Spade 191771 DA WieringerwerfOosterterp en Zuiderpark

Op een mooie rustige locatie aan een autoluwe straat staat deze royale vrijstaande woning met inpandige garage, aangebouwde serre, 4 slaapkamers, complete badkamer en royale achtertuin op het zonnige westen. Binnen treft u een ruime woonkamer met een serre en moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur. Praktisch is de bijkeuken met aansluiting voor de was- en droogautomaat. Boven zijn vier slaapkamers en de moderne badkamer met douche, ligbad, badmeubel en toilet. Via de dubbele deuren komt u in de serre met eveneens dubbele tuindeuren naar de achtertuin met ligging op het westen. De woning staat aan de rand van de wijk op loopafstand van het centrum van Wieringerwerf met al haar voorzieningen. Ook is er een bushalte op nog geen 250 meter afstand en zit u binnen een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent. Indeling Begane grond: Entree, ruime centrale hal met mooie vide, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime living met royaal aangebouwde serre (2008), de serre is geheid en voorzien van vloerverwarming. De living en serre zijn bij elkaar bijna 60 m². De living heeft recent gestuukte muren, een massief eikenvloer en veel lichtinval. Aansluitend aan de living is de halfopen keuken, deze is ingericht met een keuken in U-opstelling. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en net als de living een mooie eikenvloer. Vanuit de keuken komt u via de tussengang met veel kastruimte in de een inpandige, geïsoleerde garage van ruim 7,5 meter bij 3,5 meter met aansluitingen voor de was- en droogautomaat en een elektrische sektionaaldeur. Tevens is hier de zijdeur naar de in 2003 gebouwde grote carport van eveneens ruim 7,5 meter bij 3,5 meter met een hoogte van ruim 2,2 meter is deze hoog genoeg voor een bedrijfsbus. 1e Verdieping: Via de trapopgang met mooie vide in de hal komt u op de 1e verdieping met een ruime overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, de master-bedroom heeft een tussenmuur met daarachter een ruime walk-in-closet. Verder is de kleinste kamer ingericht als een kantoor, maar eventueel te vergroten tot slaapkamer en de complete badkamer (2017) met groot dakkapel, de badkamer is ingericht met een badmeubel met 2 kranen, een 2e hangcloset, een ligbad en een inloopdouche. Via deze ruimte is ook de ruime zolderberging middels een vlizotrap te bereiken. 2e Verdieping: Via de vlizotrap in de badkamer komt u op bergzolder met veel bergruimte. Tuin: De zeer verzorgde tuin is voorzien van meerdere terrassen. Verder staat er een vrijstaande houtenberging. Aan de voorzijde is voor de garage plaats voor meerdere auto’s op eigen erf en naast de woning is een royale carport waar ook ruimte is voor een auto of bestelbus. Bijzonderheden: De woning is duurzaam gebouwd en o.a. voorzien van massieve binnendeuren, geschakelde wandcontactdozen, aangebouwde serre (2008) met vloerverwarming en badkamer met groot dakkapel (2017). Verder een carport (2003), nieuw ingerichte toiletruimte (2021) en HR-ketel uit 2019. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 145 m² Totale vloeroppervlakte: 280 m² Overige inpandige ruimte: 38 m² Gebouw geb. buitenruime: 26 m² Externe bergruimte: 11 m² Inhoud woning: 672 m³ Perceeloppervlakte: 545 m² Energielabel: C Ligging Gelegen op een rustige locatie aan een autoluwe straat op nabij het centrum van Wieringerwerf. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en zwembad zijn op loopafstand. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 9 groepen + een kookgroep. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Remeha Bouwjaar: 2019 Onderhoud binnen / buiten Prima Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping. De vloer van de 2e verdieping is van hout. Het dak van de woning is gedekt met pannen. De aangebouwde serre is onderheid. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : I Nummer : 3213 Ter grootte van : 545 m²