Van Eckstraat 251771 CL WieringerwerfWieringerwerf Centrum

Aan de Van Eckstraat 25 staat deze verzorgde tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Wieringerwerf. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdiepingen, waarbij de zolderkamer reeds is ingericht als volwaardige kinderslaapkamer. Door de praktische indeling, de nette afwerking en de gunstige ligging nabij alle voorzieningen vormt dit huis een ideale woonplek voor starters, gezinnen en voor kopers die op zoek zijn naar rust, comfort en een goed verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin met riante overkapping. Indeling Bij binnenkomst arriveert u in de hal die toegang biedt tot het toilet met vrijhangend wandcloset en fonteintje, de meterkast, de kelderkast onder de trapopgang naar boven en de lichte woonkamer met half open keuken. De doorzonwoonkamer beschikt over royale raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Alle verdiepingen in de gehele woning zijn voorzien van een laminaatvloer met een warm houtmotief. De woonkamer bied genoeg ruimte om naast de hoekbank ook een royale eethoek te plaatsen, zo blijft u tijdens het kokkerellen toch betrokken bij de familie of vrienden die hieraan plaats nemen. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouw apparatuur en vanuit de keuken bereikt u de fraai verzorgde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van verschillend formaat, de functionele badkamer met douche en vrijhangend badkamermeubel en tevens een compacte extra kamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en beschikt over een balkon, gesitueerd op het westen. Dankzij deze ligging kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De kantoorruimte kan desgewenst nog worden omgebouwd tot een kinderkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer op de vliering met Velux dakraam. Deze is reeds in gebruik als slaapkamer voor één van de kinderen. Houd u er rekening mee dat de nokhoogte op het hoogste punt circa 185 cm bedraagt. Hier bevindt zich achter een voorzetwand ook de Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CV-combiketel uit 2012. Deze heeft altijd regelmatig onderhoud gehad en gaat naar alle waarschijnlijkheid dus nog jaren mee. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn beide zeer verzorgd aangelegd en bieden prettige plekken om te ontspannen. Aan de achterzijde treft u een brede overkapping die zich uitstrekt over de volledige breedte van de tuin. De berging maakt deel uit van deze overkapping, waardoor er een praktische en droge opslagruimte ontstaat voor fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Locatie De woning is ideaal gelegen: basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkten én het winkelcentrum van Wieringerwerf bevinden zich op korte afstand. Dit maakt het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel, zonder dat u ver hoeft te reizen voor uw boodschappen of voorzieningen. De wijk zelf is rustig, veilig en kindvriendelijk ingericht. Over Wieringerwerf Wieringerwerf maakt deel uit van de gemeente Hollands Kroon en staat bekend om zijn groene omgeving, centrale ligging en sterke gemeenschapsgevoel. Het dorp ligt nabij het Robbenoordbos en het Dijkgatbos, twee uitgestrekte natuurgebieden met talloze wandel- en fietspaden. Daarnaast zorgt de ligging nabij de A7 voor uitstekende verbindingen richting Hoorn, Alkmaar en de Randstad. Ook de nabijheid van het IJsselmeer en voormalig eiland Wieringen maakt de omgeving aantrekkelijk voor watersport, natuurliefhebbers, wandel en fietsfanaten. Uiteraard zijn er ook diverse sportverenigingen en horeca gelegenheden te vinden waar u heerlijk op het terras een drankje kunt doen. Kortom Van Eckstraat 25 is een verzorgde en praktisch ingedeelde tussenwoning met volop mogelijkheden. Dankzij de reeds gerealiseerde kinderslaapkamer op de zolderkamer, de flexibele kantoorruimte met balkon en de nette, onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping is dit een woning waar u direct prettig kunt wonen. De woning wordt verkocht onder gunning met een bieden-vanaf-prijs van € 319.000,-. Beelden vertellen u meer dan tekst. We verwijzen u dan ook graag naar onze foto-, video- en 360°-gradenpresentatie op onze site. U krijgt hierbij een video-introductie, een video-vlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 65 foto’s van het object. Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: ca. 76 m² Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3m² Externe berging ca. 10m² Overkapping ca. 27m² Inhoud: ca. 307 m³ Perceeloppervlakte: 175 m² Energielabel E