Van Steenstraat 291771 CJ WieringerwerfWieringerwerf Centrum

Instapklaar en sfeervol wonen in het hart van Wieringerwerf. Welkom bij van Steenstraat 29! Op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met een moderne uitstraling en verrassend veel ruimte? Dan is deze prachtig gerenoveerde middenwoning in het centrum van Wieringerwerf precies wat je zoekt! Ideaal voor starters of gezinnen die willen wonen op een centrale, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. In de afgelopen vier jaar is deze woning grondig aangepakt en met zorg gemoderniseerd. Denk aan strak gestuukte wanden en plafonds, verlaagde wandcontactdozen, vernieuwde installaties en een uitstekende isolatie: dak- en muurisolatie, dubbel glas én een HR-combiketel uit 2019. Dit alles resulteert in energielabel C, comfortabel én energiezuinig wonen dus! Bij binnenkomst tref je een nette hal met toilet, meterkast, kelderkast en de trapopgang. De lichte woonkamer is heerlijk ruim dankzij de open verbinding met de keuken. De moderne hoekkeuken is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en vormt het kloppende hart van de woning: een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde en recent (2025) gerenoveerde bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine, droger, voorraadkast en bijvoorbeeld een extra koelkast. Direct grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een praktische schuur/fietsenberging van circa 11 m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers met fraaie laminaatvloeren. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opslagmogelijkheden. Hier vind je ook de cv-ketel (2019) en mechanische ventilatie. De achtertuin ligt ideaal voor zonliefhebbers: van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat is er zon! De diepe tuin is fraai aangelegd met een gazon en terras. In 2024 is de tuin voorzien van een nieuwe hout-beton schutting en poort. De voortuin is recent onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze woning ligt op een rustige locatie, maar wel midden in het dorp. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren doe je gemakkelijk op de openbare weg voor de deur. Richtprijs € 312.500,-- k.k. De inhoud van de woning is 370 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 95 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 23 m² (berging en schuur) ; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 118 m². De kadastrale gegevens zijn: Gemeente Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3518, Groot : 1 are, 90 centi-are. De woning uit 1957 staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. De achtergelegen steeg is van de gemeente. De woning is traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De begane grondvloer van hout , de 1e etagevloer is van steen/beton, de 2e etagevloer is van hout. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. De kruipruimte is geïsoleerd middels polystyreenvlokken. Het energielabel is C. De woning wordt verwarmd met de gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2019. De meterkast heeft voldoende 230 V groepen en een aardlekschakelaar. Gehele woning nieuw schakelmateriaal aangebracht 2021. De aanvaarding is in overleg, voorkeur verkoper leveringsdatum 1 november 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.