Werfstraat 391771 BE WieringerwerfWieringerwerf Centrum

Deze geweldige twee-onder-een-kapwoning met garage combineert ruimte, comfort en een fraaie jaren ’30 uitstraling op een manier die direct aanspreekt. De woning is gebouwd in 2003, uitstekend onderhouden en beschikt over een woonoppervlakte van circa 124 m², een inhoud van circa 525 m³ en staat op een perceel van 239 m². Dankzij de robuuste bouw, de fraaie gevelsteen, de karakteristieke erker aan de voorzijde en de verzorgde afwerking heeft deze woning een warme en stijlvolle uitstraling. Daarbij zorgen het energielabel A, de volledige isolatie en de praktische indeling ervoor dat dit een woning is waar zowel jonge gezinnen als senioren zich direct thuis zullen voelen. Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel op. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een ruime garage. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is recent uitgevoerd in 2025 en 2026, waardoor ook aan de buitenzijde alles keurig verzorgd is. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over betonnen constructieve vloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping. De cv-ketel uit 2015 zorgt voor een comfortabel woonklimaat gedurende het hele jaar. Via de entree bereikt u de ruime leefruimte waar direct de royale afmetingen en de prettige lichtinval opvallen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de erker en de grote raampartijen van een heerlijke hoeveelheid daglicht. De strakke wandafwerking, fraaie binnendeuren en de sfeervolle palletkachel zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Dit is een plek waar u met gemak een comfortabele zithoek creëert om heerlijk te ontspannen. Tussen de woonkamer en de woonkeuken bevinden zich prachtige op maat gemaakte en-suite deuren die de ruimtes op stijlvolle wijze met elkaar verbinden. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Hier is volop ruimte aanwezig voor een fraaie keukenopstelling en een grote eettafel waar familie en vrienden graag samenkomen. Middels de schuifpui staat de woonkeuken bovendien in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een raam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, een praktische ruimte met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast is deze verdieping voorzien van diverse op maat gemaakte kasten waardoor iedere beschikbare meter optimaal wordt benut. Hierdoor ontstaat een verrassend ruime en praktische verdieping met veel bergruimte. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor een terras, speelvoorzieningen voor kinderen, een trampoline of bijvoorbeeld een konijnenhok. De garage is een waardevolle toevoeging aan het geheel. Met één druk op de knop rijdt u eenvoudig naar binnen en daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor hobbyisten. De ligging in Wieringerwerf maakt het geheel extra aantrekkelijk. Wieringerwerf biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse leven, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 reist u eenvoudig naar omliggende dorpen en steden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis, een praktische woning met veel ruimte of een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen, deze prachtige twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Richtprijs € 489.000,- k.k.