Haadstrjitte 169141 TS WierumWierum

Zoek je een plek waar rust, ruimte én de zee samenkomen? Dan is Haadstrjitte 16 in het charmante Wierum misschien wel jouw volgende thuis. Deze eindwoning ligt aan de rand van de gemoedelijke dorpskern en biedt een verrassende combinatie van comfort, natuur en bereikbaarheid. Een uniek pluspunt is het grote bovendakraam, vanwaar je zee­zicht hebt en dagelijks geniet van de frisse zeelucht – niet voor niets zeggen ze dat je hier de gezondste lucht van Nederland inademt. En dat is geen loze belofte, want met slechts 80 voetstappen sta je al aan zee, met prachtig uitzicht op Ameland en Schiermonnikoog. Een dagelijkse wandeling langs de dijk wordt hier vanzelfsprekend. De woning, gebouwd in 1975, ademt de sfeer van zijn tijd maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Dankzij de ligging in het hofje ervaar je extra privacy en rust, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen en het dorpsgevoel sterk aanwezig is. De indeling is praktisch, met ruime kamers en voldoende bergruimte voor alles wat het dagelijks leven met zich meebrengt. De achtertuin van circa 100 m² biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Of je nu droomt van lange zomeravonden op het terras, een speelplek voor kinderen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin: hier kan het allemaal. Met een perceel van 197 m² is er rondom het huis genoeg ruimte om het buitenleven echt te beleven. Ook praktisch zit je hier verrassend goed. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in 5 minuten bij de supermarkt in Ternaard, en wie iets meer reuring zoekt, staat binnen 12 minuten in Dokkum. Daar vind je alles wat je nodig hebt: bouwmarkten, meerdere supermarkten, sportscholen, scholen en overige voorzieningen. Via de N361 ben je bovendien snel onderweg richting Leeuwarden. Deze woning is ideaal voor starters, die hier een betaalbare en fijne eerste stap op de woningmarkt kunnen zetten. Jonge gezinnen profiteren van de ruimte, rust en natuur, terwijl doorstromers hier een woning vinden met groeipotentie en een unieke ligging aan de kust. Wie voor Wierum kiest, kiest voor het Friese buitenleven: wandelen langs de dijk, de zee altijd dichtbij en een hechte dorpsgemeenschap. Zie jij jezelf hier al zitten, met een kop koffie in de tuin of ’s avonds onder een heldere sterrenhemel, terwijl de zee op de achtergrond ruist? Haadstrjitte 16 biedt je de kans om een nieuw hoofdstuk te beginnen – dichter bij zee, dichter bij rust, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd geworden? Neem contact op en ontdek zelf wat deze bijzondere hofjeswoning jou te bieden heeft. Indeling Entree met toegang tot de meterkast. Ruime woonkamer van circa 24 m². Open keuken van circa 13 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verwarmde bijkeuken met witgoedaansluitingen. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte en toiletruimte. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met 2 dakramen. Badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en verwarmingselement. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde en voorzien van inloopkast. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling. Derde slaapkamer van circa 15 m² voorzien van dakraam. Tuin Diepe achtertuin op het zuiden van circa 20 m diep met een houten berging aan de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden Kadastraal bekend; de woning met ondergrond en erf gelegen te 9141 TS Wierum, Haadstrjitte 16, kadastraal bekend gemeente Nes, sectie A, nummer 1301 ter grootte van een are en zevenennegentig centiare (1 a 97 ca), •Eigen grond •Bouwjaar: 1975 •Woonoppervlak: 108² (inhoud: 392m³) •Dubbelglas in houten kozijnen •CV ketel 2019 •Energielabel C geldig tot 30-01-2029 •Oplevering in overleg, kan snel. •Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte voor deze woning. •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.