Iniastrjitte 349141 VG WierumWierum

Uw nieuwe thuis: licht, grote tuin en wonen nabij de Waddenzeedijk! Deze prachtige tussenwoning aan de Iniastrjitte 34 biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en sfeervol thuis. De heerlijke doorzonkamer met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en biedt een vrij uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde en de besloten tuin aan de achterzijde. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, een moderne badkamer met twee wastafels en een douche, en een moderne open keuken die perfect aansluit op de leefruimte. Een echte eyecatcher is de grote achtertuin met een zeer ruime lap grond achter de woning – ideaal voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van uw eigen buitenparadijs. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van de Waddenzeedijk, waardoor u dagelijks kunt genieten van frisse zeelucht, weidse vergezichten en prachtige wandelingen. Kortom: een fijne gezinswoning met volop licht, ruimte, een unieke ligging nabij zee én een mooi Energielabel C. Indeling Begane grond: Via de entree met de karakteristieke estrikkenvloer – waardoor u direct de sfeer van de woning proeft – komt u binnen in de hal met meterkast en een modern separaat toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer treft u aan de voorzijde een prachtige ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin, bevindt zich een fijne zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de tuin. De woonkamer kenmerkt zich onder andere door de houten balken, een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en sfeervolle spotjes in het plafond. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en beschikt over voldoende kastruimte voor al uw keukengerei en een groot werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra bergruimte en gemak biedt en tevens beschikt over een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een compacte overloop met toegang tot drie slaapkamers van ruim formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR (Super +) glas. De moderne badkamer is geheel tot aan het plafond betegeld en uitgevoerd met twee wastafels en een ruime douche. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap naar de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1969 *Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m² *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 22m2 *Perceeloppervlakte: 276 m² *Inhoud: 401 m³ *Energielabel C *Grote achtertuin met volop mogelijkheden *Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas. *Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, 2014) *De Waddenzee op loopafstand *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar worden standaard een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.