Thomas Jellesstrjitte 29141 VB WierumWierum

Ruime, energiezuinige woning met grote schuur in Wierum In het sfeervolle dorp Wierum, op korte afstand van de Waddenzee, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met een grote schuur. De woning biedt volop mogelijkheden, waaronder gelijkvloers wonen, en is dankzij isolatie, zonnepanelen en gasloos wonen helemaal klaar voor de toekomst. Op de begane grond vind je een lichte en royale woonkamer met pelletkachel en een aparte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er al een badkamer op de begane grond gerealiseerd, wat de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De aangrenzende schuur biedt bovendien mogelijkheden om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Maar je kunt de schuur natuurlijk ook gebruiken als garage voor je auto of als hobbyruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Indeling Begane grond: de hoofdentree is aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een pelletkachel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met een donker werkblad. Via een tussenhal bereik je het vernieuwde toilet en de badkamer met wastafelmeubel en bad-/douchecombinatie. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met inbouwkasten) en een tweede badkamer met toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met een vierde slaapkamer. Dankzij de geplaatste ramen is er prettig daglicht aanwezig. Buitenruimte en schuur Naast de woning staat een royale schuur met verdieping en een aparte berging. De schuur is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De groene tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping en terras. De ligging op het noordwesten zorgt voor een fijne middag- en avondzon. Kenmerken: - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: ca. 119 m² - Perceeloppervlakte: 303 m² - Muur- en dakisolatie - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Gasloos - Voorzien van 2 boilers (1 huur, 1 eigendom) - Pelletkachel - 4 slaapkamers - Grote schuur met mogelijkheden Locatie: In het prachtige noorden van Nederland kun je genieten van het Wad. Een uitzonderlijk mooi natuurgebied, met aangrenzend het Nationaal Park Lauwersmeer. Dokkum, één van de Elfsteden, met alle voorzieningen ligt op ca. 10 á 15 autominuten. De omgeving is adembenemend voor rustzoekers, de woning is gelegen op slechts 200 meter lopen van de Waddenzee. Wanneer je komt bezichtigen, bekijk dan niet alleen de woning maar maak ook een wandeling achter de zeedijk waar je Ameland en Schiermonnikoog ziet liggen en de boeren hun dieren houden. Wanneer je naar de rand van de zee loopt is dit verrassend mooi! Dit kan jouw achtertuin worden! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.