de Ververt 15426605 AM WijchenDe Ververt

Welkom in deze woning met maar liefst 106 m² woonoppervlakte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze benedenwoning heeft alles wat je zoekt: een ruime speelse indeling, veel lichtinval en een groene zonnige achtertuin! De Ververt is een groene wijk met als extra pluspunt het Wijchens Meer op steenworp afstand. Een rustige, natuurrijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen en ontspanning in het groen. Winkelcentrum Wijchen zuid is op loopafstand gelegen en ideaal door de diversiteit aan winkels. Wijchen heeft een goede ontsluiting tot de snelwegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch. Indeling: Begane grond Via de ruime voortuin die mogelijkheid biedt om een auto te parkeren bereik je de entree. De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobenis, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is een lichte en royale leefruimte, gesitueerd aan de achterzijde en grenzend aan de groene tuin. In het hard van de woning ligt de openkeuken. Aangrenzend is er aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de woonkamer is de zonnige netjes aangelegde achtertuin bereikbaar, met een diepte van maar liefst 16 meter en gelegen op het zuiden. Deze groene oase biedt een fijn terras, buitenkraan en verlichting. Hier geniet je optimaal van de zon en de ruimte om te ontspannen of te tuinieren. De bovenverdieping is verrassend ruim door de slimme indeling en de die slaapkamers. Achterzijde: twee (slaap)kamers, beide kamers zijn voorzien van grote Velux dakramen met dubbelglas. Voorzijde: De master bedroom van ca. 14 m² biedt volop ruimte en licht dankzij het grote raam. De badkamer is functioneel maar kan modernisering gebruiken. Hier vind je een inloopdouche, wastafel, toilet en radiator, met al het leidingwerk aanwezig voor een eventuele upgrade. VvE: De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt beheerd door een professionele en ervaren beheerder, wat zorgt voor een gestructureerde en deskundige aanpak van het onderhoud en de administratie. De VvE in een gezonde financiële positie, met voldoende reserves en een sluitende begroting, wat bijdraagt aan de continuïteit en het goed functioneren van het complex. Enthousiast geworden? Bel met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!