Kasteellaan 26-F6602 DE WijchenCentrum

Prachtig 4-KAMER APPARTEMENT MET ROYALE GARAGE EN PRIVÉ PARKEERPLAATS in de parkeerkelder! Het appartement aan de Kasteellaan 26F biedt u een heerlijke woonplek op de eerste verdieping van dit prachtig afgewerkte appartementencomplex “De Kasteelse poort”. Zo zijn er o.a. 2 liften in het complex aanwezig, beschikt u over een ruime lichte woon-/eetkamer en een zonnig balkon, complete halfopen keuken, 3 slaapkamers, royale badkamer, separate toiletruimte, praktische bijkeuken, parkeert u uw auto op een eigen privé plek in de parkeerkelder en is er een privé garage van maar liefst 24 m2. Hierdoor heeft u in een heerlijke extra ruimte voor uw hobby, klussen etc.. Het appartement heeft energielabel A en beschikt over 6 privé zonnepanelen. Wacht niet langer en laat u verrassen door dit fijne appartement en plan vandaag nog uw bezichtiging! Buiten alle gemakken van het complex, ligt het appartement midden in het gezellige centrum van Wijchen en op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en het recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse Vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Het bellentableau en de brievenbussen bevinden zich na de eerste elektrische toegangsdeur. De tweede toegangsdeur opent zich pas na gebruik van een sleutel of nadat een bewoner de bezoeker vanuit het appartement toegang geeft. In de luxe afgewerkte centrale hal bevinden zich 2 liften en het trappenhuis. Appartement: Bij binnenkomst via de entree bereikt u de ruime hal met garderobe nis, de meterkast met klikgroepen, kabel en glasvezelaansluiting, bergkast, kast met opstelplaats Cv-ketel (Nefit, 2017) en een mechanische ventilatie box, videofoon en separate toiletruimte met wandcloset en fontein. De royale en lichte woon-/eetkamer is voorzien van elektrische screens en zonwering (beide geplaatst in 2025), een houten planken vloer met hoge plinten, schuurplafond, ruimte voor een goede zithoek en een grote eettafel en dubbele schuifpui met schuifhorren naar het balkon. De halfopen keuken heeft een U-vormige opstelling, veel kastruimte, groot aanrechtblad, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, combioven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de mooie werkkamer te bereiken, welke netjes is afgewerkt met houten planken vloer. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 2 andere slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, bad, inloopdouche, wandcloset, wastafel, kastje, grote spiegel en designradiator. Als laatste is er nog een praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine/droger en ruimte voor bijv. een extra koelkast of vriezer. Deze ruimte is voorzien van vloer- en wandtegels. Buitenruimte: Het zonnige en overdekte balkon is vanuit de woonkamer te bereiken via de dubbele schuifpui met schuifhorren. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een glazen schuifwand, elektrische screens en zonwering (beide geplaatst in 2025), elektra punt en vloertegels en is een heerlijke plek om te genieten. Garage en parkeerplaats: De privé parkeerplaats en de garage in de parkeerkelder zijn via de lift en de trap te bereiken. De garage is direct gelegen achter de eigen parkeerplaats en is voorzien van elektra vanuit de eigen woning. Daarnaast is er een privé elektrisch oplaadpunt voor de auto. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 24 m2. Een perfecte plek voor de hobby, om te klussen of gewoon als heel royale bergruimte! Algemeen: Bouwjaar 2000. Wonen ca. 106 m2. Balkon ca. 7 m2. Garage ca. 24 m2. Inhoud ca. 349 m3. Bijzonderheden: - Prachtig 4-kamer appartement in het centrum van Wijchen; - Luxe entree en overige gemeenschappelijke voorzieningen; - Ruime woon-/eetkamer met U-vormige halfopen keuken en zonnig balkon; - 3 slaap-/werkkamers; - Royale garage en privé parkeerplaats met privé elektrisch oplaadpunt voor de auto in de parkeergarage; - Via het appartement is met een videofoon te horen en te zien wie er aanbelt; - 6 privé zonnepanelen; - Energielabel A; - VVE bijdrage per maand: ca. € 300,04; - VVE met extern beheer; - Glasvezel aanwezig; - Oplevering in overleg.