Abersland 33206605 PM WijchenAbersland

Abersland 3320, Wijchen – Instapklare hoekwoning met A+ label op een rustige, groene locatie In een autoluwe straat, omringd door groen en met volop privacy, staat deze zeer nette en instapklare hoekwoning uit 1988. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd en beschikt over een energielabel A+, vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en in de badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Indeling Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle en complete leefkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Uniek detail is de ingebouwde televisie, wat de keuken tot een echte leefruimte maakt. Via een schuifdeur is de praktische wasruimte bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken staat in directe verbinding met de ruime en lichte woonkamer. Hier zorgen grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers: • Een royale ouderslaapkamer voorzien van airconditioning, screens en een grote dakkapel aan de voorzijde • Een tweede slaapkamer, voorzien van inbouw rolluiken en een dakkapel • Een derde slaapkamer voorzien van airconditioning, inbouw rolluiken en een dakkapel De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, een ruime inloop regendouche, een grote wastafel, sfeerverlichting en comfortabele vloerverwarming. Via de overloop is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, waar zich ook de cv-installatie bevindt. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van grote 70x70 tegels met een drainagesysteem en een ruim terras. Hier kunt u in alle rust genieten, zonder inkijk. De ligging in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd in bouwjaar, vloer na-geïsoleerd • Hardhouten buitenkozijnen geheel voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming én vloerkoeling (begane grond en badkamer) • Screens aan de voorzijde • WTW-installatie • Airconditioning in meerdere slaapkamers • Grote dakkapel aan de voorzijde • Instapklaar en modern afgewerkt • Gelegen in een rustige, groene en autoluwe straat Kortom: een comfortabele, energiezuinige en perfect onderhouden hoekwoning op een prachtige locatie in Wijchen. Een ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen!