de Flier 39416605 ZW WijchenDe Flier

Vrij uitzicht over de landerijen, een rustige woonstraat en een complete twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit. Aan De Flier 3941 woon je in een prettige en kindvriendelijke omgeving aan een brede woonstraat met vrij zicht aan de voorzijde met alle voorzieningen van Wijchen in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, het centrum en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale gezinswoning op een fijne plek. Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De U-vormige woonkamer is ruim en licht en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin. De open woonkeuken heeft een praktische L-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Voor extra comfort is de woning voorzien van screens aan de voorzijde, rolluiken aan de zijkant en een zonnescherm aan de achterzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en een ventilatieraam. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over een dakraam en een kleine dakkapel aan de voorzijde en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of berging. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas, 2020). Buiten De woning beschikt over een voortuin met oprit waar ruimte is om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Via de oprit bereik je de aangebouwde garage, voorzien van een garagedeur, loopdeur en elektra. De achtertuin ligt op het oosten en biedt daardoor fijne ochtend- en vroege middagzon. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. De tuin is aangelegd met gazon, vaste beplanting en een buitenkraan. Vanuit de tuin is de garage eveneens bereikbaar. Algemeen • Energielabel B • Vrij uitzicht aan de voorzijde over landerijen • Parkeren op eigen terrein • Aangebouwde garage • Voorzien van een alarminstallatie • Intergas cv-ketel (2020) • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Een fijne en ruime gezinswoning op een mooie locatie met vrij uitzicht en alle voorzieningen van Wijchen dichtbij.