de Lingert 58066605 DR WijchenDe Lingert

Op huisnummer 5806 ligt deze zeer fors uitgebouwde en leuke tussenwoning, aangenaam rustig aan het doodlopende hofje van de Lingert in Wijchen. Deze gezinswoning biedt onder andere een ruime living met heerlijk veel licht, een uitbouw aan de voor- en achterzijde, een luxe, open keuken, een ruime dakkapel en een zonnige, verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De Lingert is een plezierige en kindvriendelijke woonwijk en is bovendien ruim van opzet. Het charmante centrum van Wijchen is op de fiets makkelijk bereikbaar. Hier zijn volop leuke winkels te vinden en is er een gezellig en ruim horeca aanbod. Via het treinstation en de bus is Nijmegen zeer goed te bereiken en diverse uitvalswegen liggen eveneens nabij. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast en toegang tot sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein (vernieuwd in 2023). Door naar de uitgebouwde woonkamer waar de open trap een speels karakter geeft aan de ruimte. Een handige trapkast biedt de nodige provisieruimte. Ook de luxe keuken aan de achterkant is uitgebouwd en heeft een mooie lichtstraat in het plafond zodat deze ruimte heerlijk licht is. Deze keuken is ingericht met een inductie kooksysteem met afzuigkap, een stoomoven, grote koelkast, vriezer, afwasmachine en een kraan van Quooker. Op de begane grond ligt een vloer van natuurlijk leisteen. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, de trapopgang naar zolder en de badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken over rolluiken. Op deze drie slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is bescheiden rustig en netjes ingericht met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Tweede etage: Eveneens een vaste trap leidt naar de bovenste etage. Deze open ruimte heeft een riante dakkapel (met rolluik) aan de voorzijde en twee Velux dakramen aan de achterzijde. Hier zijn de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2024), de witgoedapparatuur en het mechanische ventilatiesysteem gefaciliteerd. Deze grote, lichte ruimte kan op redelijk eenvoudige wijze aangepast worden naar een ruimte met extra slaapkamer. Achter de knieschotten is bergruimte te vinden. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met straatwerk waar op eigen terrein een auto geparkeerd kan worden. De achtertuin met achterom is heerlijk zonrijk dankzij de ligging op het zuidwesten. Aan de achtergevel ligt een zonneterras voorzien van zonnescherm. Grenzend aan het zonneterras ligt een gazon en is er een vrijstaande houten berging. Kortom een leuke gezinswoning in een fijne, rustige omgeving. Een eerste indruk opdoen? Kijk dan op delingert5806.nl. De juiste sfeer proeven kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via delingert5806.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.