de Lingert 60096605 DT WijchenDe Lingert

Welkom bij De Lingert 6009. Een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning uit 2002, gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Met een fijne voor- en achtertuin, drie slaapkamers én een royale zolder is dit een heerlijk gezinsvriendelijk huis op een toplocatie. Je woont hier in een jonge wijk op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Wijchen, met het Wijchens Meer én natuurgebied de Hatertse Vennen om de hoek. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Aankomst & entree Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur van het huis. Je stapt binnen in een nette hal met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar meteen de ruimte en het licht opvallen. De indeling is praktisch en voelt tegelijkertijd open en uitnodigend – je voelt je hier direct thuis. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Licht, lucht en leefplezier De woonkamer is verrassend ruim, met grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor een fijne lichtinval. De sfeer is warm en huiselijk – de perfecte plek voor lange avonden op de bank of gezellige etentjes. De tuindeur brengt je zo naar het terras en de tuin. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Keuken met uitzicht Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken in hoekopstelling. Er is genoeg werkruimte, veel kastruimte én je kijkt hier leuk uit op de straat. De keuken is netjes onderhouden, voorzien van een ingebouwde oven, inductieplaat en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken! --------------------------------------------------------------------------------------------------- Slapen & opfrissen Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De grootste ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Ideaal als master bedroom, er is ruimte voor een royale kledingkast of zelfs nog een werkplek. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fijne plek voor een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Alles functioneert goed en is netjes onderhouden. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Zolder met mogelijkheden De vaste trap brengt je naar een ruime, open zolderverdieping met twee dakramen. Hier kun je makkelijk een derde slaapkamer realiseren of de ruimte gebruiken als werkplek, studio of speelzolder. Aan beide zijden zijn er knieschotten met bergruimte. Ook is hier plek voor de wasmachine en cv-installatie. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Groen & privacy De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, groen en bestrating. De ligging op het noordwesten zorgt voor middag- en avondzon – perfect om na je werk nog even van het zonnetje te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping – handig voor fietsen, tuingereedschap of gewoon een fijne loungeplek. Dankzij de schutting en begroeiing zit je hier heerlijk privé. n met vier eigen zonnepanelen op het dak profiteer je ook nog eens van duurzame energie. Of je nu buiten wilt dineren op een zomeravond of met een goed boek tot rust wilt komen: hier kan het allemaal. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonen in De Lingert De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Scholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels zijn dichtbij. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Wijchen met horeca, winkels en het NS-station. Natuurliefhebbers lopen of fietsen zo naar het Wijchens Meer of natuurgebied de Hatertse Vennen. Ook Nijmegen is binnen 20 minuten bereikbaar, en parkeren doe je hier voor de deur. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Praktische info • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceel: 154 m² • Bouwjaar: 2002 • Energielabel: A • Cv-ketel: 2024 • Zonnepanelen: 4 stuks • Tuinligging: noordwest • Houten kozijnen met isolerende beglazing • Parkeren: openbaar, vrij parkeren --------------------------------------------------------------------------------------------------- Meer weten? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.