de Lingert 62206605 DW WijchenDe Lingert

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin op het noordwesten? Dan is deze goed onderhouden woning met vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer), eigen oprit, garage en energielabel A absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Kerkeveld in Wijchen. Deze wijk is ruim opgezet, heeft voldoende parkeergelegenheid, diverse speeltuintjes en een basisschool op loopafstand, ideaal voor gezinnen. Met de uitvalswegen A73 en A50 om de hoek bent u binnen 10 minuten in Nijmegen. Ook beschikt Wijchen over een bruisend centrum met gezellige horeca, winkels en een eigen treinstation. Bouwjaar: 2002 Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² Overige inpandige ruimte (garage): 18 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 579 m³ Perceeloppervlakte: 234 m² Indeling Begane grond Aan de voorzijde vindt u de oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de ruime garage met kanteldeur. Via de oprit bereikt u de entree. Deze is ruim opgezet en voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin op het noordwesten. De ruimte is afgewerkt met vloertegels, vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij het grote raam heerlijk licht. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel: een fijne plek voor het hele gezin. Eerste verdieping Via de ruime overloop, met vaste kast, heeft u toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,58 m x 3,44 m) heeft een grote raampartij voor veel natuurlijk licht. Ook de overige twee slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de grote vierde slaapkamer met een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een royale wasruimte met volop opbergmogelijkheden: ingebouwde kasten, extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vliering. Deze ruimte is eveneens voorzien van een dakraam, de wasmachineaansluiting en een recent vernieuwde cv-installatie (Nefit HRC25/CW4, 2024). Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaat. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de royale achtertuin op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop zon. Achterin bevinden zich de vrijstaande berging en een achterom. Ook de garage is vanuit de tuin toegankelijk. Kenmerken • Prachtige twee-onder-een-kapwoning • Vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Ruime garage • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Royale achtertuin op het noordwesten • Gelegen op een rustige en gewilde locatie • Kindvriendelijke en groene wijk • Glasvezel aanwezig • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A Kortom: bent u op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte en een heerlijke tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, u bent van harte welkom!