Diemewei 42176605 XD WijchenDiemewei

(ge)WOON PERFECTE GEZINSWONING Op een geliefde locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden tussenwoning met diverse extra’s. Denk aan airconditioning, zonnepanelen en een vrij uitzicht op een groen grasveld met speeltuin. Een leuke, instapklare woning op een ideale locatie, dichtbij het centrum van Wijchen, het treinstation én diverse sportvoorzieningen. LIVING MET OPENSLAANDE DEUREN Bij binnenkomst in de nette entree bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische inbouwkast, perfect voor het opbergen van schoenen, jassen of accessoires. De woonkamer is een lichte en comfortabele ruimte dankzij de openslaande deuren naar de tuin, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een handige provisieruimte aanwezig, perfect voor het opbergen van voorraad of andere spullen. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken met fraai uitzicht naar buiten en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en een Quooker. SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne badkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen en is uitgerust met een dubbele wastafel, een wandcloset en een inloopdouche. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-installatie. Achter de knieschotten is daarnaast volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor er de hele dag genoten kan worden van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met aangrenzende berging, geschikt voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Via de poort is er een vrije achterom. Daarnaast zorgt het zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. LIGGING De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk, met een speeltuin direct voor de deur, perfect voor jonge gezinnen. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien het Wijchens Meer en het Oosterpark, waar volop ruimte is voor ontspanning, sport en recreatie. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan horecagelegenheden, supermarkten en diverse winkels. Ook is er een eigen treinstation, waardoor steden als Nijmegen en Venray snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A73 is er bovendien een uitstekende verbinding met andere delen van het land. GOED OM TE WETEN: - 9 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A - Dak-, muur-, en vloerisolatie - Badkamer 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 Interesse in deze instapklare woning op een aantrekkelijke locatie? Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.