Kronenland 14066605 RW WijchenKronenland

Lichte en ruime 2-onder-1-kapwoning, 155 m², vier slaapkamers plus extra werk-/hobbyruimte, energielabel A, 3 airco’s voor koelen én verwarmen, oprit met laadpunt elektrische auto, tuin op het zuiden. De achtertuin heeft een vrije ligging aan een speelveld. Ligging in een rustige en groene woonwijk nabij wandel- en speelbos. Zoek je een woning waar je direct prettig woont én de ruimte hebt om door te groeien? Dan is dit de woning voor jou. Op een rustige, groene plek in één van de meest geliefde straten van Wijchen staat deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met oprit en tuin op het zuiden. De lichte woning biedt veel ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Indeling Vanuit de hal met meterkast en toilet loop je door naar de ruime woonkamer met openhaard die aan de tuinzijde ligt. Er is een grote raampartij met schuifpui waardoor er direct contact met de tuin is. De eetkamer en praktische open keuken met moderne Smeg apparatuur, bevinden zich aan de aan de voorzijde. Samen vormt dit een mooi open geheel, waar je heerlijk samen tijd doorbrengt met familie en vrienden. Garage De voormalige garage is omgebouwd tot ruime bijkeuken en inpandige berging en is bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte voor extra opslag. Voor de fietsen is er een aparte ruimte gecreëerd, die bereikbaar is via de geïsoleerde garagedeuren. Water, elektra, verwarming en ramen zijn aanwezig. Middels een vaste trap kom je op een extra verdieping die momenteel wordt gebruikt als kunstatelier. De ruimte is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek, praktijkruimte of gameroom. ? Vier slaapkamers, volop mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning aan de tuinzijde. Verder een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel en een apart tweede toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte. Plus mogelijkheid tot aansluiting van een extra wastafel. Op de overloop vind je ook de opstelplaats van de WTW-unit (Stork) en de HR-ketel (Intergas) in een aparte afgesloten ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden. Hier heb je de hele dag zon en meerdere plekken om te zitten. Er is een tuinhuis aanwezig voorzien van elektra en er is een zonnescherm over de breedte van de woning. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt voldoende privacy en heeft een fijne balans tussen groen en terras. Voortuin en oprit: op de oprit is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Een gedeelte van de voortuin is gehuurd van de Gemeente Wijchen. De voortuin is recent aangelegd met oog op laag onderhoud. Ligging die gewoon goed is Gelegen aan een groot speelveld, gescheiden door gemeentelijk groen, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, wandelbos, winkels en sportfaciliteiten liggen dichtbij en je bent zo onderweg richting Nijmegen. Kort samengevat • Vier slaapkamers • Energielabel A • Zonnige tuin op het zuiden • Extra hobby-/werkruimte • Praktische bijkeuken en berging • Rustige, groene ligging Waarom je deze woning wilt zien Dit is zo’n woning die op papier al compleet is, maar tijdens een bezichtiging pas echt overtuigt. De ruimte, het licht en de tuin moet je ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een huis is waar je je snel thuis voelt.