Oudelaan 21076605 SG WijchenOudelaan

Op zoek naar een ruime, uitgebouwde gezinswoning met veel mogelijkheden, dakkapel, parkeren op eigen terrein, garage, carport met garagedeur en een zonnige tuin op het zuiden? Deze fijne hoekwoning aan de Oudelaan 2107 in Wijchen biedt dat en meer. Met een rustige ligging, veel natuurlijk licht en een slimme indeling is dit een ideale plek voor gezinnen, stellen of wie gewoon van ruimte houdt. Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat. Je loopt zo naar basisschool Het Zuiderpad en het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, Winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormerse Bos, de uiterwaarden van de Maas, de jachthavens in Niftrik op 2 km, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.   Kernmerken:  - Woonoppervlak: ca. 113 m²; - Garage: ca. 22 m²;      - Carport: ca. 22 m²; - Inhoud ca. 404 m³; - Perceeloppervlak: ca. 229 m²; - Bouwjaar: ca. 1988; - Energielabel: B (geldig tot 11-11-2030); - Aanvaarding: in overleg; Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, airco-unit, trapkast en spotjes en geven de leefruimte een open en prettige sfeer. Naast de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, wasbak met koud- en warmwater en directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de L-vormige keuken, uitgerust met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.  Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en is zeer royaal (voorheen 2 slaapkamers) en heeft nog twee ingangen, waardoor je deze kamer eenvoudig kan splitsen in een extra (derde) slaapkamer. Een slimme optie voor een groeiend gezin of een thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met douchecabine, wastafelmeubel met zijkast, wandcloset en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met dakvenster en opstelplaats voor de Cv-ketel (Atag, 2020) en een derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik, spotjes en knieschotten voor extra bergruimte.   Tuin: De verzorgde voortuin ligt mooi vrij aan een grasveldje en zorgt voor een prettige binnenkomst. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd: onderhoudsvriendelijk maar mét groen en een groot terras. Boven het terras hangt een elektrisch zonnescherm. Door de vrije ligging, zowel aan de voorzijde als de aan de achterzijde heb je veel privacy in de tuin. Een plek om heerlijk te genieten. Daarnaast heb je een garage en een carport. De garage heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en is voorzien van een garagedeur, deur naar de carport, extra raam, lichtkoepel en elektra. De carport is tevens ca. 22 m² en heeft een garagedeur met loopdeur en een lichtkoepel. Door de ligging kun je aan de straatzijde met 2 auto’s voor de garage en de carport parkeren.   Bijzonderheden: + Ruime uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht; + 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer; + Zonnige achtertuin op het zuiden met garage en carport;  + Parkeren op eigen terrein en voor de garage en de carport;  + Airconditioning aanwezig op begane grond;  + Geen vragenlijst deel B aanwezig; + Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze woning zelf!