Uitgebouwde sfeervolle volledig gemoderniseerde twee onder een kapwoning met garage, oprit en onderhoudsvriendelijke tuin.
De woning is gelegen in de kern van Alverna in een rustige woonomgeving. Alverna is genieten van de vrijheid, rust en de ruimte, maar in de nabijheid van Wijchen, Nijmegen en Grave met daarbij de voordelen van een goede verbinding naar A73, A50 en A326, waardoor bijvoorbeeld Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) prima bereikbaar zijn. De woning ligt in de kern van het “dorp” Alverna en grenst aan de natuur van het Wijchens- en Haterts Vennengebied. Op korte afstand is aanwezig een basisschool, speeltuin en het recreatiegebied “de Berendonck” met o.a. een fraaie 18-holes golfbaan en op ca. 5 minuten met de auto en ca. 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Wijchen, NS station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad.
Indeling:
Kelder:
Provisiekelder.
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang, modern toilet met fontein, meterkast en toegang tot de provisiekelder, moderne badkamer 2023 met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming, sfeervolle woonkamer, woonkeuken keuken met moderne keukeninrichting voorzien van alle inbouwapparatuur en kookeiland.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met douche met cabine, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Zolderberging met cv opstelling (Remeha combi 2010), bereikbaar middels vlizotrap.
Algemeen:
- Bouwjaar 1957, Bouwjaar uitbouw 2023
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceel grootte 215 m2
- Goede staat van onderhoud
- Laminaat vloerafwerking verdieping
- Begane grond voorzien van tegelvloer met elektrische vloerverwarming
- Moderne keuken (2023) met combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met afzuiging (kookeiland)
- Voegwerk vernieuwd in juni 2024
- Buitenschilderwerk april 2025
Vraagprijs € 449.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg
