Saltshof 20446604 ES WijchenSaltshof

LICHT, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN – UNIEKE HOEKWONING IN WOEZIK MET VIDE, GARAGE EN ZONNIGE TUIN Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden? Deze verrassend lichte hoekwoning in de populaire wijk Woezik in Wijchen heeft alles wat je zoekt. Met een speelse vide, praktische indeling, ruime garage met motorbrug én een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een huis waar je direct kunt gaan wonen én waar je nog alle kanten mee op kunt. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Woezik • Veel lichtinval door grote ramen en een fraaie lichtstraat • Unieke vide met uitzicht naar buiten een echte blikvanger • Slimme, praktische indeling met extra bergruimte • Garage met motorbrug ideaal voor de klusser of hobbyist • Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en extra berging BEGANE GROND – LICHT EN RUIMTE Je komt binnen via de voordeur in een nette entree met toilet en cv-opstelling. Direct naast de voordeur bevindt zich een extra deur naar de berging, waar ruimte is voor de wasmachine, droger en extra opslag. Vanuit de berging kun je weer terug de hal in handig en praktisch. Aan de rechterzijde ligt de keuken. Deze is keurig afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte om met gemak te koken. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige straat een fijne plek om je dag te beginnen. Loop je verder, dan stap je de woonkamer binnen: een royale, open ruimte met hoge plafonds, veel glas en een prachtige vide die zorgt voor extra licht en hoogte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een grote lichtstraat hier stroomt het daglicht volop naar binnen. De openslaande deuren naar de tuin maken deze plek perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden. EERSTE VERDIEPING – VRIJ UITZICHT EN TWEE SLAAPKAMERS De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping, waar de vide direct in het oog springt. Vanuit hier heb je een mooi zicht naar buiten én een doorkijk op de woonkamer beneden een bijzonder element dat veel karakter geeft aan het huis. Op deze verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers, allebei ruim genoeg voor een bed, kast en werkhoek. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Alles praktisch ingedeeld en goed onderhouden. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER EN FLEXIBILITEIT Via de vaste trap kom je op de zolder. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. TUIN – ZON, PRIVACY EN PRAKTISCH GEMAK De tuin ligt op het zuidoosten, dus zonliefhebbers zitten hier goed! De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsarm. Achterin bevindt zich de garage, bereikbaar vanuit de tuin én via de schuifdeur aan de achterzijde. De garage beschikt over een motorbrug, ideaal voor wie graag klust of sleutelt. Daarnaast is er aan de voorkant van de woning nog een extra berging, perfect voor fietsen. WOEZIK EN OMGEVING De woning ligt in Woezik, een rustige en gewilde woonwijk aan de rand van Wijchen. Hier woon je kindvriendelijk, met scholen, speeltuintjes en sportverenigingen op korte afstand. Het centrum van Wijchen met winkels, horeca en voorzieningen ligt op een paar minuten fietsen, en ook Nijmegen is binnen een kwartier bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A50, A73 en het station van Wijchen is de bereikbaarheid uitstekend. SAMENGEVAT Een lichte en verrassend ruime hoekwoning in Woezik met een speelse vide, zonnige tuin en praktische indeling. De combinatie van ruimte, licht en rust maakt dit een woning met veel potentie of je nu starter bent, een gezin hebt of juist extra ruimte zoekt voor hobby of werk. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om in deze geliefde wijk van Wijchen te wonen.