Saltshof 27136604 GG WijchenSaltshof

HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN IN SALTSHOF WIJCHEN Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel buitenruimte, een praktische indeling en een rustige, kindvriendelijke ligging? Deze keurige hoekwoning in de geliefde wijk Saltshof in Wijchen biedt precies dat. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, carport en berging woon je hier comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij. Bovendien kijk je uit op een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Saltshof • Vrij uitzicht op een speeltuintje aan de voorzijde • Zonnige, royale tuin op het zuiden met veranda • Carport én berging naast de woning • Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde op zolder • Grote schuifpui voor veel lichtinval in de woonkamer DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond – licht en leefruimte Via de hal met meterkast en vernieuwd toilet kom je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De trapkast biedt extra provisieruimte en op de gehele begane grond ligt een nette laminaatvloer. Eerste verdieping – slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De kamers zijn praktisch van formaat en geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel, alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik. Tweede verdieping – ruimte om te groeien Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte wordt momenteel gebruikt als werk-/hobbyruimte, maar hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Het Velux dakraam zorgt voor prettig daglicht. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. TUIN – ZON, RUIMTE EN BUITENLEVEN De tuin is een groot pluspunt van deze woning. Gelegen op het zuiden betekent dit volop zon gedurende de dag. Dankzij de royale perceelgrootte is er meer dan genoeg ruimte voor spelen, tuinieren of ontspannen. De berging en carport maken het plaatje compleet en bieden volop praktische bergruimte. WIJCHEN – RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ Saltshof is een geliefde woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen liggen op korte afstand. Het centrum van Wijchen bereik je in circa 10 minuten fietsen. Ook Nijmegen is snel bereikbaar. Hier woon je rustig, kindvriendelijk én centraal. SAMENGEVAT Een goed onderhouden hoekwoning op een ruim perceel, met drie slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, carport en volop uitbreidingsmogelijkheden. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een fijne wijk van Wijchen.