Saltshof 33476604 GR WijchenSaltshof

In de gewilde wijk Saltshof staat deze prachtige, grotendeels gerenoveerde (2023) en instapklare tussenwoning. Deze ideale gezinswoning heeft een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met overkapping en achterom. De woning heeft energielabel B, is voorzien van HR glas en is volledig geïsoleerd. Kortom, de ideale gezinswoning voor jong en oud. Wijchen biedt alles wat je zoekt: een bruisend centrum met gezellige horeca, diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen en een NS-station op fietsafstand. Binnen 10 minuten zit u met de auto in Nijmegen, dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73. Bouwjaar: 1994 Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6,60 m² Externe bergruimte: 7,20 m² Inhoud: 303,17 m³ Perceeloppervlak: 152 m² Indeling van de woning: Begane grond: We komen de woning binnen via de entree waar zich de meterkast, vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2023), ruime trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vervolgens komt u in de compleet vernieuwde (2023) moderne open keuken. Uiteraard heeft de keuken alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de ruimte is er meer dan voldoende ruimte voor een eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen. De gehele woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming en een prachtige PVC vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer beschikt over een bad met douche, wastafel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer (2019). Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Nefit Trendline). De zolder biedt een zee aan bergruimte. De zolder is licht dankzij de twee dakramen. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaat vloer. Tuin: De achtertuin gelegen op het noordwesten is strak aangelegd (2021) en is voorzien van een praktische achterom. Het grote terras met zonnescherm biedt voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en opslag. Voor de berging is een heerlijke sfeervolle overkapping gemaakt om te genieten van de lange zomeravonden. Pluspunten: -Instapklaar -Nieuwe beglazing HR++ op de begane grond (2023) -Volledig geïsoleerd -Energielabel B -Open keuken met moderne inbouwapparatuur (2023) -Strak gestucte wanden en plafond in de woonkamer (2023) -Nieuwe PVC vloeren op de begane grond (2023) -Vernieuwde toiletruimte (2023) -Recent schilderwerk (2023) -Glasvezelaansluiting -Vernieuwde achtertuin (2019) met achterom -Heerlijke overkapping voor de late uurtjes -Fantastische ligging in de wijk Saltshof. Dit is uw kans om een instapklare, moderne woning te bemachtigen in een prachtige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van deze woning.