Tunnelweg 1176601 CT WijchenWijchen Noord

Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met stenen berging, keuken in de uitbouw, 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en badkamer op de 1ste verdieping, royale 4de slaapkamer met dakkapel op de 2de verdieping en gelegen op perceel van 151 m2. Deze woning ligt aan de parallelweg van de tunnelweg en heeft daarmee een vrije ligging aan de voorzijde. Laat u verrassen door de ruimte in deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging! De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Tunnelweg”. Tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, het Wijchens Meer, basisscholen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling met garderobe nis, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1ste verdieping, deur naar de woonkamer en de trapkast met daarin de meterkast. L vormige doorzon woonkamer is voorzien van een gashaard. Grote raampartijen zowel aan de voor- en achterzijde van de woning maken het een lichte ruimte. De separate keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling, vaatwasser en wasbak. Hier bevindt zich ook de deur naar de achtertuin. 1ste verdieping: Overloop voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar 2de verdieping. Er zijn 3 slaapkamers met laminaatvloeren, (voorheen 4 slaapkamers), waarbij de slaapkamer aan de voorzijde van de woning zeer royaal is. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Er zijn ook nog 2 deuren aanwezig, dus indien gewenst kan er eenvoudig weer een 4de slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, welke zijn voorzien van inbouwkasten. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een Japans toilet (met bidet functie), inloopdouche, wastafel, designradiator en spotjes. 2de verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de Cv ketel (Nefit), wasmachine en droger, dakvenster en extra bergruimte achter de knieschotten. De royale 4de slaapkamer is voorzien van een dakkapel, dakvenster, spotjes, verwarming en knieschotten. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, geheel bestraat en voorzien van ruime stenen berging, welke is voorzien van elektra en deur naar de brandgang (achterom). Algemeen: Bouwjaar: 1967, Woonoppervlakte: ca. 138 m2, Berging van ca. 13 m2,; Inhoud: ca. 488 m3, Perceeloppervlakte: 151 m2 Bijzonderheden: - Uitgebouwde woning met dakkapel, berging en gelegen aan rustige straat; - Gunstig gelegen op loopafstand van winkels en basisschool; - Energielabel C; - Oplevering in overleg;