Achter de Hoven 28131 CR WijheWijhe Centrum

Deze leuke vrijstaande woning is gelegen aan Achter de Hoven 2. Voor de deur bevindt zich een groen plantsoen en tevens is het centrum van Wijhe op steenworpafstand gelegen. De woning heeft een karakteristieke gevel en de luiken functioneren nog altijd, super romantisch. De woning is volledig levensloopbestendig, beneden zijn namelijk al twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De bonusruimte bevindt zich op de eerste verdieping, dit is een vliering die nog volledig naar eigen inzicht is in te richten. Indeling: Begane grond: Binnenkomst is een fijne hal. De hal is echt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de badkamer met toilet, twee slaapkamers, de keuken en de badkamer. De woonkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Wat erg belangrijk is, is dat de huidige bewoner de nodige verduurzaming heeft gedaan. Zo is er in 2023, alle dubbele beglazing vervangen voor hoog rendement beglazing. Tevens is de vloer en de spouw geïsoleerd, aan duurzaamheid is bij deze woning dus al gedacht! De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en opnieuw ruim opgezet. De huidige keuken is wat gedateerd, maar dit geeft de toekomstige bewoner de mogelijkheid om de keuken geheel naar eigen inzicht in te richten. De keuken geeft leuk uitzicht over de achtertuin. Verder heeft de keuken een open verbinding met de tuinkamer. Deze tuinkamer geeft de mogelijkheid om ook op de koudere dagen, buiten gemakkelijk naar binnen te halen. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een vaste kast, een leuk uitzicht en vooral heel veel daglicht. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ook van goed formaat. Eerste verdieping: Vliering die middels een vlizotrap bereikbaar is. Deze ruimte is nog volledig naar eigen inzicht in te richten. Exterieur: De tuinkamer geeft toegang tot de tuin. De woning beschikt over een eigen oprit met een prima stenen schuur, ideaal om de fiets of de motor te stallen. Groene vingers heb je hier ook nodig, er is namelijk een siertuin aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen aan een groen plantsoen en op steenworpafstand van het centrum van Wijhe; - Volledig levensloopbestendig; - Fijne tuinkamer waardoor buiten gemakkelijk naar binnen kan worden gehaald. Verkoopvoorwaarden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.