De Geere 58131 NB WijheKrijtenberg en Noorder Koeslag

Instapklaar wonen op een ideale plek in Wijhe! Een zeer riante twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, 4 slaapkamers én een hoog afwerkingsniveau! Highlights - Perfecte locatie in een rustige en groene wijk met sportvoorzieningen in de buurt. Aan de voorzijde kijk je uit over openbaar groen en extra parkeerplaatsen. - Ruimtelijke en praktische indeling: Lichte en straatgerichte woonkamer en tuingerichte woonkeuken. - Gezinsvriendelijk wonen: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Alles netjes en neutraal afgewerkt. op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. - Duurzaam & toekomstbestendig Met een energielabel A+, 13 zonnepanelen en een airco hoef jij je geen zorgen meer te maken. - Op de eigen oprit met carport is plek voor twee auto’s. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen naar Deventer of Zwolle. De achtertuin is via een achterom te bereiken. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. Binnenkomst in de royale woonkamer welke met een erker is uitgebouwd en met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer loopt over in de eethoek, vanuit hier heb je toegang middels een schuifpui naar de achtertuin. Een riante en luxe woonkeuken met kookeiland en v.v. diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken zit nog een bijkeuken waar zich de aansluiting van de wasmachine bevindt. Vanuit deze ruimte kom je ook in de tuin en naar de inpandige garage (spouw) waar de cv ketel is opgesteld. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een neutrale laminaat vloer. Een keurige badkamer v.v. vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: vaste trap naar grote en hoge zolderverdieping met overloop en ruimte voor de warmte terugwin unit en toegang tot de fraai afgewerkte hobby-/ slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte is nu in gebruik als praktijkruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009; - v.v. kunststof kozijnen; - Kaveloppervlakte 305 m²; - Woonoppervlakte 164 m²; - Tweede verd. v.v. airconditioning (2025); - Voorzien van 4 slaapkamers; - Energiezuinig wonen met energielabel A+; - v.v. vloerverwarming (begane grond + badkamer); - Kwalitatief hoogwaardige afbouw; - Voorzien van 13 zonnepanelen (2024). Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”