Kaupangstraat 1123962 BL Wijk bij DuurstedeDe Heul

Modern 3-kamerappartement met lift, royale loggia en prachtig vrij uitzicht op het groen! Op zoek naar comfortabele ruimte, licht en een fijne woonomgeving? Dit eigentijdse appartement van ca. 96 m² in het kleinschalige gebouw Nova Citadel heeft het allemaal. Geniet van een royale woonkamer, een moderne open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een lichte badkamer én een heerlijke loggia van maar liefst 12 m². Hier woon je op de eerste verdieping, rustig en toch dicht bij alles wat je nodig hebt. De ligging op de grens van de wijken De Heul en De Geer is ideaal: verzorgde openbare ruimte, prettige buren en een VvE met gezonde financiën. Op de begane grond vind je bovendien een huisartsenpraktijk, wel zo praktisch! Op korte afstand liggen verschillende winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het sfeervolle historische centrum van Wijk bij Duurstede, met zijn gezellige terrassen, restaurants, winkels, de Markt en het museum, bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen. Kenmerken Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: 96 m² Loggia: ca. 12 m² Externe bergruimte: 3 m² Inhoud: ca. 348 m³ Energielabel: A+ Indeling Begane grond Een nette, afgesloten hoofdentree met video-intercom geeft toegang tot de lift, de trapopgang en de gezamenlijke fietsenberging. 1e verdieping: het appartement Welkom in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer van circa 40 m² voelt heerlijk licht en open dankzij de grote ramen en de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparaten. Via de schuifpui stap je zo de riante loggia op: een fijne plek om het hele jaar door te genieten van de groene omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 14 m² en 7 m². De badkamer is licht uitgevoerd en voorzien van een wastafel en douche, er is een aansluiting voor een ligbad aanwezig. Daarnaast is er een praktische inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, plus ruimte voor de WTW-installatie en de CV-ketel uit 2019. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en grotendeels spachtelputz wanden. Bijzonderheden: De loggia is van de woonkamer gescheiden door een glazen pui. Kleinschalig en goed onderhouden complex met slechts 6 appartementen en een huisartsenpraktijk. Actieve en gezonde VvE. Afgesloten entree met video-intercom en lift. Servicekosten: € 259,59,- per maand. CV-ketel vernieuwd in januari 2019. Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.