Klooster Leuterstraat 27-B3961 AX Wijk bij DuurstedeBinnenstad

Een prachtig en ruim appartement in het historische centrum van Wijk bij Duurstede waar karakter en hedendaags comfort perfect in balans zijn. Dat vindt u op de Klooster Leuterstraat 27 b! Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van een luxe, hedendaagse afwerking, maar herbergt ook nog diverse details die de rijke historie van het pand weerspiegelen. De ruime bovenwoning bestaat uit maar liefst vier woonlagen. Op de eerste woonlaag bevinden zich de luxe woonkeuken en de heerlijk lichte woonkamer met fantastisch uitzicht op de historische gevels en de Grote Kerk. Verdeeld over de volgende woonlagen vindt u maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Kortom: een heerlijk en instapklaar appartement met dakterras op een toplocatie! De levendige binnenstad van Wijk bij Duurstede kenmerkt zich door de eeuwenoude straten en monumentale gebouwen en biedt een breed aanbod aan winkels, galeries en gezellige eet- en drinkgelegenheden met terrassen. Op loopafstand vindt u daarnaast de stadshaven aan de Lek, de molen en het kasteel met prachtige kasteeltuin. Wijk bij Duurstede wordt omringd door een afwisselend landschap met de uiterwaarden, de Stichtse Lustwarande en nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De centrale ligging van Wijk bij Duurstede, dichtbij Utrecht, Amersfoort en Arnhem maakt dat de bereikbaarheid, zowel met eigen als met openbaar vervoer, prima is. Woonoppervlakte 117 m² BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich de ruime bijbehorende berging. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich aan de zijkant van het pand. 1e VERDIEPING: Via het dakterras bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de open woonkeuken welke is uitgerust met een kookeiland voorzien van een 5-pits inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een barretje, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit op de winkelstraat en de Grote Kerk. De ruimte is aangenaam licht en alleen de details zoals het originele balkenplafond verraden de rijke historie van dit appartement. Onder de trap vindt u een trapkast die de nodige praktische bergruimte biedt. 2e VERDIEPING: Op de overloop vindt u naast een praktische bergkast een kast ten behoeve van de wasmachine en -droger. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en ook vanuit deze kamer heeft u een magnifiek uitzicht op de binnenstad. De royale badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel met meubel. Tevens is er een separaat toilet. 3e VERDIEPING: Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. 4e VERDIEPING: Op de bovenste woonlaag vindt u de vierde slaapkamer. Ook zijn hier de c.v.-ketel en box van de mechanische ventilatie geplaatst. BUITENRUIMTE: Op de eerste verdieping, grenzend aan de keuken, bevindt zich het dakterras van ca. 20 m². Het terras is op het noordoosten georiënteerd. Ondanks de ligging midden in het bruisende stadscentrum, geniet u hier van alle rust. De vereniging van eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 745,- per kalenderjaar. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van dit historische pand is rond 1800; * Het appartement is voorzien van dakisolatie en de wanden op de eerste verdieping zijn geïsoleerd middels voorzetwanden; * Het appartement is deels voorzien van dubbel glas, daarnaast zijn er voorzetramen geplaatst; * Er is sprake van een kleinschalige, informele VvE bestaande uit zes appartementsrechten; * Het terras aan de voorzijde van het pand heeft een vergunning tot 18:00 uur; * Oplevering in overleg, indicatie augustus/september 2025.