Frankenweg 273962 CD Wijk bij DuurstedeFrankenhof

Wat een fijne gezinswoning! Deze verrassend ruime tussenwoning in Wijk bij Duurstede heeft alles in huis voor prettig en comfortabel wonen: een lichte woonkamer, een uitgebouwde keuken, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen garage achter op het perceel. Zodra je binnenstapt, valt op hoeveel licht de woning binnenkrijgt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer en maken de woonkamer tot een fijne plek om samen te zijn. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor hier een heerlijk ruime keuken is ontstaan. De keukenopstelling is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is veel werk- en kastruimte en bovendien plek voor een koffietafeltje: ideaal om ’s morgens rustig aan te ontbijten of even een kop koffie te drinken. Ook de toiletruimte op de begane grond is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De dakkapel over vrijwel de volle breedte aan de achterzijde zorgt hier voor veel licht en extra stahoogte. Je vindt er een grote vierde slaapkamer, een royale voorzolder en daarnaast nog een vijfde (slaap)kamer die momenteel als bergruimte wordt gebruikt. Daarmee is er niet alleen volop slaapruimte, maar ook meer dan genoeg plek voor spullen die je graag uit het zicht opbergt. Ook buiten is het hier goed voor elkaar. De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Dankzij de beschutte ligging is er bovendien veel privacy. Onder de overkapping is een fijne plek voor een loungeset, zodat je ook op minder zonnige dagen lekker buiten kunt zitten. Achter op het perceel staat de garage, ideaal voor de auto, fietsen, hobbyspullen of extra bergruimte. Wijk bij Duurstede is een fijne plek om te wonen, zeker voor gezinnen. De sfeervolle historische binnenstad, winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij, terwijl je ook zo de groene omgeving rondom de stad in loopt of fietst. Direct achter de woning ligt bovendien een speeltuin, wat deze plek extra prettig maakt voor gezinnen met kinderen. Een lichte en ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een uitgebouwde keuken, volop bergruimte, een zonnige tuin én een garage. Een huis waar je met het hele gezin heerlijk kunt wonen! Indeling Entree met toilet (vernieuwd in 2022), garderobe, trapkast, meterkast, toegang tot de eerste verdieping en de keuken. Uitgebouwde keuken (in 2022 vernieuwd) met strakke afwerking, lichte kleurstellingen en diverse inbouwapparatuur. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de achterdeur naar buiten. Via de keuken bereik je de lichte woonkamer. De achterdeur in de woonkamer maakt dat je direct de achtertuin in loopt. Eerste verdieping: drie slaapkamers en de badkamer, deze is uitgerust met toilet, wastafel, meubel en douche. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, de dakkapel geeft extra leefruimte. Twee slaapkamers waarvan één voorzien van wastafel. Buiten: diepe achtertuin op het zuiden gelegen, achter op het perceel een stenen garage. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1970 - Kadastrale gegevens: Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie E, nr. 1111 - Grondoppervlakte: 197 m² - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 417 m³ - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Energielabel: C - Parkeerruimte: garage op eigen terrein + openbaar - Ligging van terras: zuiden - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.