Inundatiekanaal 43961 MA Wijk bij DuurstedeBuitengebied Wijk bij Duurstede

In het Inundatiekanaal, op loopafstand van de vestingstad Wijk bij Duurstede, ligt het ruime woonschip Adriana met vrij uitzicht over de rivier de Lek. Wijk bij Duurstede staat bekend als een knusse stad met gezellige pleinen en straatjes. Het woonschip Adriana is door de huidige eigenaren helemaal verbouwd tot een zeer knus en ruim woonschip met 3 slaapkamers en een multifunctionele ruimte in de roef. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze luxe motor? Kom dan zeker eens op de Adriana in Wijk bij Duurstede kijken. Omgeving De vestingstad Wijk bij Duurstede is voorzien van alle gemakken, zoals een gezellig centrum met een diversiteit aan winkels, kasteel Duurstede en ligt midden in een regio vol boomgaarden. Dit alles is op loopafstand van de ligplaats te bereiken. Doordat Wijk bij Duurstede tussen de snelwegen A2, A12 en A15 is gesitueerd biedt dit een goede uitvalsbasis. De steden Utrecht, Tiel en Veenendaal zijn hierdoor goed te bereiken. Door de ligging aan de vaarwegen Nederrijn, Lek en Amsterdam-Rijnkanaal biedt dit legio vaarmogelijkheden. Met de bijboot én met de Adriana, ben je zo bij het Eiland van Maurik voor een zomers dagje uit. Indeling Entree is via de stuurhut of via het middenluik. Daarmee stap je direct vanaf het ruime dakterras in de eetkamer. Hier is een ruime hoekkeuken met een overgang naar de woonkamer met gezellige houtkachel. Verder naar voren loop je langs de masterbedroom en badkamer naar de 2 slaapkamers voorin. Binnendoor is ook de stuurhut bereikbaar met een prachtig uitzicht over de rivier de Lek. In de roef is nog een ruime slaapkamer/werkkamer met een separaat toilet en douche. Ligplaatsmogelijkheden Het schip heeft een vaste ligplaats in Wijk bij Duurstede in het Inundatiekanaal met open vaarverbinding naar de Lek. Het schip ligt afgemeerd aan 2 stevige palen, met een degelijke loopbrug naar de wal. Op dit moment bedraagt het liggeld circa € 4.000,- per jaar. Daarnaast heeft het schip een historische uitstraling en is welkom in de museumhavens van Nederland. Parkeren kan op de gezamenlijke parkeerplaats. De appelboomgaard wordt gezamenlijk beheerd. Geschiedenis van het schip Het schip is in 1926 gebouwd bij scheepswerf Drie Gebroeders Paans in Roodevaart. De eerste meetbrief is uit 1926. Toen had het schip de naam Aaltje Jozina en was geregistreerd als motorvrachtschip van 60 pk in Zevenbergen. De volgende meetbrief is van 1942 uit Rotterdam, met de naam Adriana en in 1985 is het schip met dezelfde naam geregistreerd als woonschip in Groningen. Techniek Sinds 2005 is het schip in handen van de huidige eigenaren. Zij hebben eerst het staalwerk aangepakt met een stalen kap over het gehele schip en daarna de intimmering in het woonruim. Dit was in 2009 afgerond en voor de isolatie is purschuim gebruikt. In 2012 is de roef opnieuw ingetimmerd en voorzien van dubbelglas en goede steenwolisolatie. De verwarming is middels een diesel cv of de houtkachel. Het schip is doordacht verbouwd tot een comfortabel woonschip. Enkele belangrijke kenmerken • Gebouwd in 1926 door de scheepswerf Drie Gebroeders Paans in Roodevaart • Afmetingen van circa 27,08 x 5,04 meter • Diepgang ongeveer 1,09 meter • Doorvaarthoogte circa 3,9 meter • Woonoppervlakte van circa 90 m2 • Voorstuwing GM 6 cilinder van 165 pk • 800 liter dieseltank • Diesel generator van 5 kw • Roca Diesel CV • Victron Multiplus 24/5000 120 a (2022) • 2.500 liter watertank verdeeld over 2 RVS tanks • Electrische boiler van 50 liter • 3x zonnepanelen op het stuurhutdak • Homa rioolpomp • Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en wasmachine opstelplaats. Geheel gemaakt in Epoxy • Open keuken met 5 pits gasfornuis, oven, koelkast en dubbele wasbak met mengkraan • Laatste vlakdikterapport april 2018, keuring en werf gepland in april 2025 • Liggelden circa 4.000 per jaar Bent u op zoek naar een ruim (varend) woonschip met vaste ligplaats in vestingstad Wijk bij Duurstede? Dan heten we u van harte welkom op de luxe motor Adriana. Algemene informatie Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier nader over informeren. Financiering is tevens mogelijk, informeer hiervoor bij de makelaar. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.