Karolingersweg 1733962 AE Wijk bij DuurstedeDe Heul

Instapklaar wonen met ruimte, comfort én luxe; deze gezinswoning heeft het allemaal! Deze verrassend ruime gezinswoning met dubbele garage is in 2023 van top tot teen gemoderniseerd en werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken, verhuizen en genieten maar! De woning is volledig vernieuwd met onder andere een moderne keuken, luxe badkamer en toilet, een nieuwe cv-installatie, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en zijn de vloeren vernieuwd. Alles ademt comfort, kwaliteit en een eigentijdse uitstraling. Ook de ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen en het Dorestadplantsoen om de hoek. Het te vernieuwen winkelcentrum De Heul ligt dichtbij en het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede bereik je binnen 10 minuten lopen. Algemeen Bouwjaar 1971, volledig gemoderniseerd in 2023 Perceeloppervlakte 178 m² Woonoppervlakte 118 m² Inhoud 405 m³ Voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie CV-installatie: Intergas HRE combiketel (2023) Energielabel B Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met modern toilet en vernieuwde meterkast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. De open, L-vormige keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en bereikbaar via een gerenoveerde trap met fraaie balustrade. Hier vind je een royale vierde slaapkamer (ca. 17 m²) met dakraam en dakkapel, veel bergruimte én de opstelling voor de cv-ketel en wasapparatuur. Bijzonderheden Volledig gemoderniseerd in 2023; instapklaar! 9 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Voorzien van buitenzonwering Zonnig balkon op het zuiden Dubbele stenen garage van maar liefst 34 m² Onderhoudsvriendelijke tuin met veel zon door diepte en breedte Voldoende parkeergelegenheid in de straat Gelegen nabij winkels, scholen en voorzieningen Centrum van Wijk bij Duurstede op loopafstand Van harte welkom voor een bezichtiging!