Merovingersstraat 313962 AR Wijk bij DuurstedeDe Heul

Op zoek naar een speelse split level woning met oprit, garage, zonnige tuingerichte woonkamer met houtkachel, gezellige leefkeuken en een diepe zonnige achtertuin met achterom. De woning staat op een kindvriendelijke locatie tegenover de speeltuin en om de hoek van basisscholen en winkelcentrum De Heul. Verder zijn er 2 grote slaapkamers (mogelijkheid voor meer),2 badkamers, tuin op het zuiden, 2 balkons; kortom de perfecte familie woning! Woonoppervlakte: 136 m²; Inhoud: 467m³; Perceeloppervlakte 169 m²; Bouwjaar: 1974; Energielabel: C. Deze gemoderniseerde woning is gelegen aan de geliefde Merovingersstraat. Een gezellige straat waarbij er tijdens goed weer op straat of in de speeltuin altijd kinderen te vinden zijn. De speelse indeling is een herkenbare eigenschap van een split-level woning en door de open ruimtes ontstaat er een warme huiselijke sfeer. De woning heeft in totaal 5 verschillende bouwlagen met in totaal 2 slaapkamers (gemakkelijk meer kamers te realiseren), 2 balkons, 2 badkamers en inpandige garage. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om even lekker bij te komen van alle drukte. Tijdens warmere dagen is er de mogelijkheid om de woonkamer 'groter' te maken door eenvoudig de schuifpui open zetten die u toegang verleent tot de op het zuiden gesitueerde tuin. De tuin die tevens ook achterom bereikbaar is, is een fijne plek om lekker met familie en vrienden te genieten. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen; - Twee badkamers; - Eigen oprit; - Span plafond in de woonkamer; - Balkon aan zowel de voor- als achterzijde; - Woonkamer en keuken voorzien van een schuifpui; - Alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk; - Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur; - Garage voorzien van openslaande deuren; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Lessenaarsdak vernieuwd in 2014. Kort samengevat: Deze instapklare en fraai afgewerkte en goed onderhouden woning is een splitlevel woning zoals een splitlevel hoort te zijn; ruim, licht en voorzien van alle gemakken. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!