Radboutstraat 203962 DC Wijk bij DuurstedeDe Heul

Een woning met potentie – klaar om jouw droomhuis van te maken! Met een iets groter dakraam op zolder komt de woonruimte conform NEN normering op ca. 110 m2. Ben jij op zoek naar een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze lichte en ruime hoekwoning in de geliefde wijk De Heul precies wat je zoekt! Met drie slaapkamers, een royale zolder, berging en een fijne tuin op het oosten biedt deze woning volop mogelijkheden – maar vraagt ook om een handige koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor comfort en energiezuinigheid. Maar het interieur is eenvoudig en biedt volop ruimte voor modernisering. Zie jij het al voor je? Een nieuwe keuken, frisse vloeren, een eigentijdse badkamer – hier kun je echt iets moois van maken! ?? Klus-tip: Laat je niet afschrikken door een woning die nog wat liefde nodig heeft. Elke lik verf, elke nieuwe vloer en elke opgefriste ruimte brengt je dichter bij jouw droomhuis. Begin met één kamer, werk stap voor stap, en vier elke verbetering – groot of klein. Voor je het weet heb je een thuis dat helemaal bij jou past! Indeling Voortuin De voortuin is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden om er iets moois van te maken. Hoewel deze nog wat liefde en aandacht nodig heeft, vormt hij een prachtig canvas voor groene vingers of creatieve ideeën. Denk aan een gezellige zitplek, kleurrijke beplanting of een speelse invulling voor kinderen – hier kun je echt iets bijzonders creëren. Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde een lichte woonkamer met open trap. Aan de achterzijde de open keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast, badkamer met douche, wastafel en toilet. Drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. Tweede verdieping Een grote zolderruimte die niet meetelt als woonoppervlakte, maar wél veel potentie heeft. De zolder mag volgens NEN-normering nu niet worden meegerekend als woonoppervlakte, maar biedt volop mogelijkheden om extra leefruimte te creëren – denk aan een werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer! Bijzonderheden Tuin op het oosten: geniet van de ochtendzon Rustig gelegen aan een autovrij straatje met groenstrook Voormalige huurwoning, niet door verkoper bewoond Notaris keuze verkoper Perceel moet nog worden ingemeten (kosten koper, indicatief €495,-) Koper dient de woning zelf te bewonen Maatvoering conform NEN2580 Let op: de woning dient gemoderniseerd te worden – een ideale kans voor klussers en creatievelingen! Wijk bij Duurstede biedt een fijne mix van historische charme, natuur en een hechte gemeenschap. Deze woning is jouw kans om een thuis te creëren dat helemaal past bij jouw wensen en levensstijl. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Laat je inspireren en ontdek de mogelijkheden van Radboutstraat 20!