Remus 1863962 KZ Wijk bij DuurstedeDe Geer

Instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, twee dakkappelen en een tuinkamer. Op een van de mooiste plekjes in de Geer II staat deze moderne, strak afgewerkte en duurzame 4 onder 1 kapwoning. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een kindvriendelijke buurt. De woning is gelegen aan een rustige straat en kijkt uit op een groenvoorziening. Kenmerkend aan de Geer II is het ruimtelijke karakter van deze wijk. Dit gevoel van rust en ruimte ervaar je ook vanuit de verschillende raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een fijne open sfeer. De woning is recent uitgebreid met twee dakkapellen, een tuinkamer en extra slaapkamers op de tweede verdieping. Met verrassend veel ruimte en een luxe afwerking is dit een woning waar je direct in kan trekken. Locatie: Met vijf minuten fietsen begeef je je in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede. Een pittoresk stadje met bruisende horeca en andere dagelijkse voorzieningen. De grote supermarkt bevindt binnen 1 km van de woning. Ook diverse sportverenigingen liggen in de nabije omgeving. Op korte afstand vind je scholen, speeltuinen en winkels, en de bushalte de Geer ligt op twee minuten lopen achter het huis. Ook de bereikbaarheid richting Utrecht en andere uitvalswegen is uitstekend. Begane grond: De voortuin met beukenhaag biedt volop privacy en groen. Er is ruim voldoende plek voor een bakfiets, motor of een extra zitje in de zon. In de zomer van 2024 zijn de hal, trapopgang en het toilet voorzien van nieuw stucwerk. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met pvc en voorzien van stijlvolle verlichting. Een strakke, zwarte stalen trapleuning maakt het geheel helemaal af. Via een witte stalen deur met glas loop je vanuit de hal de woonkamer binnen. De ruimtelijke woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met brede planken en vloerverwarming. In de zomer van 2024 is de lange grijze muur opnieuw geschilderd, wat de ruimte een frisse, moderne uitstraling geeft. De trapkast biedt praktische opbergruimte en beschikt over een handige ‘kast-in-kast’-indeling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien: een vaatwasser (2024), een 6-pits Boretti-fornuis met oven en een Quooker-kraan. De tuingerichte woonkamer is licht, sfeervol en strak afgewerkt. Via de openslaande deuren stap je zo de tuinkamer (2022) in, een echte eyecatcher en een prachtig verlengstuk van de woning. Met een royale oppervlakte van 20m² biedt deze ruimte volop gelegenheid voor gezellige borrels en diners met familie en vrienden. Ook bij minder goed weer kun je hier heerlijk zitten: de tuinkamer is afsluitbaar met vijf glazen panelen die soepel over elkaar schuiven. Zo geniet je van het buitenleven van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De achtertuin is extra diep, mede dankzij het recht van overpad met de buren. In 2022 is de tuin volledig opnieuw aangelegd. Twee borders zorgen voor een fraaie verdeling: één beplant met bloemen en struiken, en één met siergrassen. De twee bomen voegen extra groen en diepte toe. Wanneer alles in bloei staat, ben je omringd door het groen van zowel de eigen tuin als die van de achterburen. Het terras is gedecoreerd met lotustegels en biedt voldoende ruimte voor een lounge- of eetgedeelte. In de avond zorgt de Philips Hue-verlichting voor een sfeervolle ambiance, met instelbare tinten in wit en kleur, perfect voor elke gelegenheid. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een moderne uitstraling, en is uitgerust met een ruime inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafel met meubel (2021) en een vrijhangend toilet. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is de ruimte altijd licht, fris en goed geventileerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische was-/droogruimte met opstelling voor de CV-ketel. Dankzij de twee aparte groepen kunnen wasmachine en droger tegelijkertijd worden gebruikt. Op deze verdieping zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel (2022) over de volledige breedte. De extra ruimtes kunnen worden gebruikt als hobbyruimte, logeerkamer of werkplek. De kamer aan de voorzijde van het huis is zonovergoten en biedt een fantastisch uitzicht over de wijk. Pluspunten -10 zonnepanelen -Vloerverwarming op de begane grond -Tado Slim Thermostaat Systeem 2021 -Badkamermeubel 2021 -Stalen binnendeur GewoonGers 2021 -Badkamermeubel 2021 -Quoocker kraan 2021 -Achtertuin gerenoveerd in 2022 -Tuinkamer geplaatst in 2022 -Schilderwerk voorzijde van de woning uitgevoerd in najaar 2024 -Vaatwasser 2024 -Traprenovatie van begane grond naar 1e verdieping 2024 -Stucwerk hal, trapopgang en toilet 2024 -Screens geplaatst aan de voorzijde van het huis begane grond en 1e verdieping 2025 Noot van de verkoper "De afgelopen jaren hebben we met veel plezier in dit huis gewoond. De Geer is een prettige en rustige plek om te wonen, vandaar dat we ook binnen de wijk verhuizen." Kortom Een instapklare en goed onderhouden gezinswoning op een ideale locatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.