Seneca 103962 KR Wijk bij DuurstedeDe Geer

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met uitbouw en sfeervolle buitenliving. Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle 2-onder-1-kapwoning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning precies wat je zoekt! Met een fantastische ‘buitenliving’, eigen oprit, luxe afwerking en verrassend veel ruimte is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De woning ligt aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen, en beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto’s. De voormalige garage is slim omgebouwd tot een tv-kamer met ingebouwde dolby surround boxen die ook gebruikt kan worden als werkkamer of speelruimte, mét toegang tot de praktische inpandige berging. Aan de achterzijde is een prachtige veranda / buitenliving gecreëerd, voorzien van een houtgestookte haard en een lichtkoepel die zorgt voor een zee aan daglicht. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, van de eerste lentedag tot ver in de herfst. De woning is bovendien 2,5 meter uitgebouwd, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen via twee schuifpuien naar het zonnige terras. Indeling Begane grond: Oprit voor meerdere auto's. Overdekte entree met hal, modern toilet en trapopgang. De halfopen keuken is in 2025 gerenoveerd en een echte blikvanger: met vernieuwde frontjes, een Italiaans hardstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens te weten koelkast, oven, afzuigkap, een Quooker & CUBE incl. bruisend water en Atag inductiekookplaat. De vaatwasser komt uit 2023. Het kookeiland zorgt voor een gezellige verbinding met de ruime eethoek, ideaal voor etentjes of borrels met vrienden. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en licht, met een gashaard, inbouwspots en openslaande deuren naar de veranda. Aangrenzend bevindt zich de multifunctionele tv-/werkruimte, eveneens met schuifpui naar buiten. De hal, keuken en tv-/ werkruimte zijn voorzien van antracietgrijze Mosa-tegels, terwijl de woonkamer een whitewash eiken parketvloer heeft – stijlvol en tijdloos. Verdieping Overloop met drie goed bemeten slaapkamers, allen met laminaatvloer. De luxe badkamer is een echte wellnessruimte: met een grote inloopdouche (met drain), dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet en een extra diep ligbad. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is het er altijd fris en licht. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je een praktische was-/droogruimte met opstelling voor de Nefit Topline cv-ketel (met Easy thermostaat, bedienbaar via app). Daarnaast is er een vierde slaapkamer met Velux dakraam (2025), dakkapel en laminaatvloer – perfect als tienerkamer, logeerkamer of werkplek. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd en helemaal van deze tijd. De achtertuin ligt gunstig op de middag- en avondzon, ideaal voor wie houdt van lange zomeravonden onder de veranda. Extra informatie - 12 zonnepanelen AEG, 370 Wp, geplaatst in 2022, 25 jaar garantie; - Afzuigsysteem DUCO vervangen in 2025; - Velux dakraam vervangen in 2025; - Laadpaal ter overname; - Gehele keukenrenovatie in 2025; - Quooker & CUBE incl. bruisend water; - Mosa tegels in hal, keuken en tv-/ werkruimte aanwezig (tv-/ werkruimte is voorzien van vloerverwarming); - Ingebouwde dolby surround boxen (in de tv-kamer); - Voortuin gerenoveerd in 2024; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in de periode 2022-2023; - Vervanging dakleer incl. isolatie in 2024 van het voormalige garagedak. Kortom Een stijlvolle, perfect afgewerkte en direct te betrekken woning, waar binnen- en buitenleven prachtig samenkomen. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met een vleugje luxe, klaar om van te genieten!