Herrebeugel 384261 XL Wijk en AalburgAalburg

EEN FIJN BEGIN Stel je voor dat je in een serene, rustige woonwijk woont, waar de dagelijkse drukte ver weg lijkt. Waar je huis uitnodigt om te ontspannen en te genieten van een gezellig gevoel. Dat is exact wat deze woning biedt. Deze comfortabele familiewoning bevindt zich in Wijk en Aalburg, op de Herrebeugel. De woning zal jouw verwachtingen overtreffen met zijn ruime woonoppervlakte van maar liefst 131m², vier slaapkamers en een ruime tuin. En dan hebben we het nog niet eens over de speeltuin net achter de woning. De eengezinswoning, gebouwd in 1978, is een huis met een energieklasse 'B' label en Nefit cv-ketel uit 2024 voor optimaal comfort. Het pand heeft ook een aantal extra voorzieningen zoals, rolluiken, airconditioning, schuurtje met overkapping en een biljarttafel. De woning is ideaal gelegen in een rustige woonwijk van Wijk en Aalburg, waar kinderen vrij kunnen spelen. Er is bovendien een speeltuin recht achter het huis - kinderen kunnen zich naar hartenlust uitleven zonder dat je als ouders je zorgen hoeft te maken. Op 2 minuten loopafstand vind je diverse winkels en een wekelijkse markt op dinsdag met lokale producten. Hieronder een indeling per verdieping. Begane grond; Entree met meterkast, toilet, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en voorzien van grote raampartijen voor heel veel daglicht. De wanden zijn glad gestuukt en de vloer is voorzien van een zacht tapijt. De modern klassieke keuken heeft veel bergruimte en een stenen werkblad. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken; wat een genot zo'n multifunctionele ruimte. Of het nu voor je wasmachine, droger of extra koelkast en garderobe is. Je kunt het daar allemaal kwijt! Eerste verdieping; Via de gestoffeerde trap kom je op de overloop welke toegang biedt aan 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van hetzelfde laminaat. Alle slaapkamers hebben grote ramen, maar in combinatie met de rolluiken kun je het naar eigen wens donker maken voor een goede nachtrust. Voor de zwoele en warme zomernachten hangt er een airco op de overloop; wel zo'n fijn idee. De badkamer heeft zowel een douche als bad, daarnaast ook nog een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping; Een volledig afgetimmerde ruimte, geschikt als slaapkamer, maar ook perfect voor een potje biljart. Achter de deuren enorm veel ruimte voor de opslag van allerlei spullen. In een van deze kasten vind je de Nefit Trendline cv-ketel uit 2024 terug. Buitenom; Achter de woning ligt een royale tuin op het zuidwesten van ca. 50m², voorzien van een achterom en een losstaande stenen schuur met overkapping. Het fijnste plekje is toch wel de overkapping tegen het huis. Je zit daar heerlijk beschut, vrij van wind en regen, maar vol in de avondzon! Zodra je de achtertuin uitloopt stap je gelijk in een kleine speeltuin, een ideale plek om te spelen en af te spreken met buurtkinderen. De voortuin is strak aangelegd en wordt met zorg bijgehouden. In de straat meer dan voldoende parkeerplaatsen, dichtbij het huis, maar niet voor het raam. Verkopers hebben de voorkeur voor een overdracht per eind september 2026, maar staan uiteraard ook open voor andere opties. Ieder gezin verdient een plek als deze: veilig, comfortabel en gunstig gelegen - dit huis biedt het allemaal. Ben je klaar om jouw droomhuis te ontdekken? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een rondleiding!