Maasgaard 144261 AZ Wijk en AalburgWijk

Instapklare hoekwoning met luxe tuinkamer, carport en energielabel A. Highlights: -Instapklare hoekwoning (2019) -Energielabel A + zonnepanelen -Luxe tuinkamer van ca. 23 m2 -Carport + eigen oprit -Mogelijkheid 4e slaapkamer /thuiswerkplek -Rustige ligging nabij water en natuur Een moderne hoekwoning waar je zó in kunt, energiezuinig én gelegen op een fijne plek, dichtbij de jachthaven, het zwemwater van de Maas en sportvelden. Dit is wonen zonder klussen, met volop ruimte en comfort. Deze hoogwaardige afgewerkte, ruime hoekwoning met werkelijk schitterende tuinkamer, berging en carport ligt in de aantrekkelijke woonwijk Maasgaard. De locatie is ideaal: rustig, kindvriendelijk en aan de rand van het dorp, met de Maasdijk en de natuur van de uiterwaarden langs de Afgedamde Maas op korte afstand. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen binnen handbereik. De afwerking is sfeervol en modern en het huis voelt direct als een fijne gezinswoning. De woning is in 2019 opgeleverd, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A, mede dankzij de zonnepanelen. Op de tweede verdieping is eenvoudig een vierde slaapkamer of thuiswerkplek te realiseren. Absolute eyecatcher is de volledig geïsoleerde tuinkamer van 23 m2, met eigen toilet. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als thuiskantoor, sportruimte, atelier of gezellige plek voor lange avonden met vrienden Begane grond Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je in de ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 36 m²). Dankzij de grote raampartijen in de achterpui is het hier heerlijk licht. De halfopen keuken heeft een praktische tweedelige opstelling en is uitgerust met de gebruikelijke geïntegreerde keukenapparatuur. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en spatscherm, wastafelmeubel en toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en sfeer. Tweede verdieping Een royale open zolder met volop bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, de c.v.-ketel en een airco-unit. Daglicht komt binnen via een dakvenster en achter de schuifwandkasten is extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als werkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Tuin Genieten van het buitenleven doe je hier volop. De ruime achtertuin beschikt over een volledig geïsoleerde tuinkamer van ca. 23 m² – perfect voor lange zomeravonden, een ontspannen koffiemoment in de ochtendzon of zelfs een winterse borrel. De tuinkamer is voorzien van een eigen toilet en biedt ruimte voor een houtkachel en eventueel een bar. De tuin is fraai aangelegd met gebakken straatklinkers, een terras, gazon en gevarieerde beplanting. Fietsen en tuingereedschap stal je in de naast de woning gelegen houten schuur met werkblad en wasbak. Parkeren kan onder de carport of op de eigen oprit. Omgeving Wijk en Aalburg ligt in de gemeente Altena en heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, onderwijs, zorg en sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er volop mogelijkheden: watersport op de Afgedamde Maas, een verenigingshaven voor je boot en prachtige fiets- en wandelroutes over dijken, door polders en langs sfeervolle plaatsen als Woudrichem en Heusden.