Sold

Polstraat 1094261 BS Wijk en AalburgBuitengebied Wijk en Aalburg oost

€ 675,000 k.k.
Map
  • 196 m²
  • 1,174 m²
  • 4
  • C

Sales history

Listed since
May 19, 2025
Date of sale
June 11, 2025
Term
3 weeks

Description

Wonen met karakter in een sfeervolle boerderij in Wijk en Aalburg Aan de rand van het dorp, op korte afstand van Heusden, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel, staat deze charmante woonboerderij uit ca. 1850. Een unieke plek met historie, ruimte en comfort. Ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch snel op weg wil zijn: binnen 20 minuten zit je op de A2 of A27 en met 10 minuten op de A59. De woning is in 2002/2003 grondig gerenoveerd onder architectuur van Huub Branderhorst en sindsdien goed onderhouden. Dankzij de isolatie en verbeteringen is dit een verrassend comfortabele plek om te wonen én te werken. Thuiswerken? Kantoor of praktijkruimte? Geen probleem. Op de begane grond bevinden zich een ruime (thuis)werkkamer of slaapkamer én een badkamer. Verder is er een gezellige keuken met uitzicht op de groene tuin, een open woonkamer en een tweede leefruimte die bijvoorbeeld als speelkamer of extra zitkamer kan dienen. Buitenruimte in overvloed De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Daarnaast zijn er een berging, een garage, een praktische overkapping en een eigen oprit. Hier vind je volop rust, ruimte en privacy. Deze woonboerderij is geschikt voor kleine gezinnen, doorstromers of senioren die graag gelijkvloers willen wonen en tegelijk houden van sfeer, comfort en vrijheid. Pluspunten op een rij: • Authentieke boerderij uit ca. 1850 • Gerenoveerd met oog voor detail (Huub Branderhorst, 2002/2003) • Werkkamer/slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee woonkamers en een lichte woonkeuken • Ruime tuin met overkapping, berging en garage • Eigen oprit en snelle verbinding met A2, A59 en A27 • Rustige ligging aan de rand van het dorp Ben jij op zoek naar karakter, comfort en ruimte om te wonen én werken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,444
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1850
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
196 m²
Other space inside the building
66 m²
External storage space
13 m²
Plot size
1,174 m²
Volume in cubic meters
943 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, passive ventilation system, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

AALBURG F 692
Cadastral map
Area
99 m²
Ownership situation
Full ownership
AALBURG F 4645
Cadastral map
Area
1,075 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area and open location
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage and built-in
Capacity
2 cars
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

14,217x

Viewed

388x

Saved

19-5-2025

On Funda

Neighborhood

Buitengebied Wijk en Aalburg oost

Wijk en Aalburg
Residents
755
Family with children
42%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.