Antoon Coolenstraat 96321 BS WijlreWijlre

Een degelijk gebouwde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, ruime tuin op het zuidoosten en gelegen in een rustige woonwijk aan een doodlopende straat. Deze woning uit 1966 biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, verdeeld over maar liefst vier bouwlagen van kelder tot en met zolder. Door de solide basis, het nette onderhoud en reeds genomen duurzaamheidsmaatregelen is dit een ideale gezinswoning met volop potentie voor modernisering naar eigen smaak. De woning is door de jaren heen keurig bewoond en onderhouden, maar biedt een nieuwe eigenaar alle kansen om er een eigentijds thuis van te maken. De aanbouw aan de achterzijde (begin jaren ’70 gerealiseerd) zorgt voor extra leefruimte met keuken, bijkeuken en directe toegang tot de garage, praktisch en comfortabel in gebruik. De ligging is bijzonder prettig: rustig, kindvriendelijk en toch op loopafstand van de dorpskern van Wijlre met basisschool en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden natuur, wandelroutes en uitvalswegen zich in de directe nabijheid. Een fijne woning met een solide basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Wonen in Wijlre betekent genieten van rust, natuur en een prettig dorps karakter. Het dorp beschikt over een aantrekkelijke kern met basisvoorzieningen zoals een bakker, groentewinkel, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Ook is er een basisschool op loopafstand, wat de ligging extra geschikt maakt voor gezinnen. Wijlre ligt in het mooie heuvellandschap van Zuid-Limburg, waar het riviertje de Geul door het dorp stroomt en er volop wandel- en fietsmogelijkheden zijn. Daarnaast zijn plaatsen als Gulpen, Valkenburg en Simpelveld snel bereikbaar, evenals steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken binnen circa 20 kilometer. Een fijne combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Aanbouw met keuken, bijkeuken en garage gerealiseerd begin jaren ’70 - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ - HR combi CV-installatie (Nefit Ecomline, 2006, eigendom) - Spouwmuurisolatie (2019) - 10 zonnepanelen (2019) - Gevelonderhoud zuidwestgevel uitgevoerd in 2022 - Airconditioning (Daikin, 2023, eigendom) - Badkamer vernieuwd in 2000 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Provisiekelder, omvormer zonnepanelen Begane grond Entree/hal met trapopgang en meterkast, plavuizen vloer Toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer en airconditioning Semi open keuken voorzien van tegellaminaat, aanbouwinstallatie voorzien van gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast Bijkeuken voorzien van tegelvloer, kastenwand en witgoedaansluiting Inpandige garage voorzien van tegelvloer, smeerput en automatisch sectionale poort Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer Slaapkamer I met vloerbedekking Slaapkamer II met laminaatvloer Slaapkamer III met vloerbedekking Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en hangend closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, kleine overloop met twee bergingen en CV installatie Zolderkamer met mogelijkheid tot extra slaapkamer / hobbyruimte, bergingen onder de schuinte Extern Broeikas Tuinberging