Russchenreed 159241 EG WijnjewoudeWijnjewoude-Gentiaan

Zodra je hier binnenstapt, merk je het meteen: dit is een plek waar je fijn kunt landen. Deze praktische tussenwoning biedt je drie slaapkamers, een gezellige leefruimte en als bonus een prettige tuin met 'achter de schutting’ vrij uitzicht over de landerijen. Geen achterburen die meekijken, maar rust, ruimte en lucht – elke dag weer. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de tuinkamer aan de achterzijde. Een heerlijke extra plek waar je het buitenseizoen moeiteloos verlengt. Tel daar de aangebouwde berging, overkapping en achterom bij op, en je hebt een woning die niet alleen compleet voelt, maar ook slim in elkaar zit. Dit soort woningen, met deze combinatie van vrijheid en functionaliteit, zijn schaars in het dorp – dus dit is zo’n kans die je niet te lang wilt laten liggen. Indeling: Je komt binnen via de hal met trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een fijne leefruimte die zich makkelijk laat indelen naar jouw woonstijl. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan, waardoor je altijd in contact blijft met de rest van het huis. Achter de keuken vind je de bijkeuken – ideaal voor extra opslag of witgoed. Vanuit hier loop je door naar de tuinkamer, een plek waar je al vroeg in het voorjaar van de zon geniet en tot laat in het najaar comfortabel zit. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet met een bad, douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een praktische bergzolder voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag binnen handbereik houdt. Je woont hier in een bosrijke omgeving waar je zo de natuur in loopt of fietst. Ideaal als je houdt van buiten zijn en even wilt ontsnappen aan de drukte. Tegelijkertijd heb je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een supermarkt, sportverenigingen, een basisschool en het dorpshuis. En wil je er even op uit? Via de N381 ben je zo onderweg richting Drachten, de A7 of plaatsen als Groningen en Heerenveen. Je zit hier dus verrassend centraal, terwijl je thuis juist de rust ervaart. Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je mogelijk profiteren van een eenmalige vrijstelling, mits de woning bedoeld is voor eigen gebruik. Ook als één van jullie jonger is dan 35 jaar, kan dit deels gelden. Een mooie kans om nét wat makkelijker die stap naar een eigen woning te zetten.