Weinterp 319241 HB WijnjewoudeWijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen

Energiek familiehuis - duurzaam en comfortabel wonen in het groen Over een eigen toegangspad naar je huis rijden, dat geeft toch een extra ‘thuiskomen’ gevoel. Zeker met zo’n mooie bomensingel als hier. Aan het eind wacht op een prachtig plekje deze ruime woning, heerlijk tussen het groen, op een royaal perceel en met energielabel A. Bijzonder, want de huidige eigenaren bouwden het huis in 1987 en dachten toen al goed na over hun energiehuishouding. Ze isoleerden dak, muren en vloeren en er kwamen overal dubbele ramen. Daar was het niet mee klaar, want in de loop van de jaren bleven ze investeren in duurzame energie. De dubbele ramen werden vervangen door HR++-beglazing, ze namen afscheid van het gas, installeerden een warmtepomp en plaatsten zonnepanelen. In 2009 kwam er een fijne serre bij en een ruime garage met zolder. Het aantal functionele vierkante meters werd daarmee flink vergroot en de woning kreeg een mooi symmetrisch aanzicht. Alles is goed onderhouden. De woning is levensloopbestendig, heeft vijf slaapkamers en een grote zolder. Deze combinatie van ruimtes geeft uiteraard ook de nodige mogelijkheden voor comfortabel thuiswerken. De tuin biedt veel privacy, mooi groen uitzicht en heeft voor elk wat wils: ontspannen in de zon of op een schaduwplekje onder de bomen, spelen in het gras of lekker werken in de tuin. Andere wensen? De tuin is groot genoeg om die ook te vervullen. Begane grond In de hal vindt u het toilet, de badkamer en de trap naar de verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de rest van de woonvertrekken. De L-vormige woonkamer heeft een zit- en een eethoekgedeelte. De woonkamer is uitgebreid met een zonnige serre die is voorzien van een praktische overkapping, zodat er ook buiten een fijne zitplek werd gecreëerd. Vanuit de woonkamer komt u ook in de slaapkamer op de begane grond (nu in gebruik als werkkamer). De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Door het raam in de keuken kijkt u fijn naar buiten tijdens het koken. Een deur in de eethoek geeft toegang tot de trapkast. De ruime bijkeuken biedt o.a. plaats aan een witgoedopstelling en heeft een buitendeur en een deur naar de garage. Kamer, serre, keuken en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Verdieping Op de verdieping vindt u een overloop, vier slaapkamers en een zolder. Drie kamers liggen boven woonkamer en keuken en de vierde boven bijkeuken en slaapkamer. De grote zolder bevindt zich boven de garage en is ook bereikbaar via de garage. Buitenruimte Het erf biedt genoeg ruimte voor meerdere auto’s. De tuin ligt aan drie kanten rond de woning en is goed onderhouden. De tuin bestaat uit een groot gazon, enkele bomen, diverse hagen, een moestuin en borders met heesters en vaste planten. Verder vindt u er een ruim terras en een fijn zitje onder de overkapping van de serre. De boomsingels bij het huis zijn eigendom van Staatsbosbeheer. In 2009 werd de ruime garage met roldeur en zolder gerealiseerd. Een luik zorgt voor toegang tot de zolder, die eveneens bereikbaar is via de verdieping. Ligging De woning ligt op 2 kilometer van het dorp Wijnjewoude. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en tevens vindt u er basisonderwijs en een huisartsenpraktijk. Bijzonder is het burgerinitiatief WEN: Wijnjewoude Energieneutraal. In 2015 is deze coöperatie opgericht en ze timmert flink aan de weg met projecten en initiatieven. Bakkeveen (7 kilometer) en Gorredijk (10 km) beschikken over een bredere variatie aan voorzieningen. Zo heeft Gorredijk o.a. voortgezet onderwijs, een groot winkel- en sportaanbod en tevens culturele voorzieningen. Oosterwolde (11 km) is qua voorzieningenniveau vergelijkbaar met Gorredijk en Drachten (11 km) heeft als tweede plaats van Friesland nog uitgebreidere voorzieningen, waaronder een groot theater en een jachthaven. Wijnjewoude ligt midden tussen de bos-, natuur- en heidegebieden. Ze zijn toegankelijk via een uitgebreid net van wandel, fiets- en ruiterroutes. Het Wijnjeterperschar en de Duurswouderheide liggen op 4 km en de grote natuurgebieden rond Bakkeveen en Beetsterzwaag vindt u eveneens op korte afstand. Met de auto zit u in een enkele minuut op de N381 en in nog geen tien minuten op de A7. Tot slot U bent van harte uitgenodigd om de woning te bezichtigen. U kunt uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.