Weinterp 349241 HD WijnjewoudeWijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen

Het is een droom die uitkomt… Deze fraai verbouwde woonboerderij in het buitengebied van Wijnjewoude is de perfecte plek voor de hobbyist en dierenliefhebber. Het woongedeelte met vier slaapkamers en twee badkamers biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en er is een grote ruimte die als kantoor/praktijk of atelier gebruikt kan worden. Dan tellen we de imposante schuur, de voormalige stal en de andere bijgebouwen niet mee. Omringd door een open landschap is het hier geweldig wonen, met dagelijkse voorzieningen op nog geen vijf minuten rijden. Locatie: In de dorpskern van Wijnjewoude zijn diverse voorzieningen, waaronder basisonderwijs en een multifunctioneel centrum. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Opsterland en heeft een fantastische ligging op ongeveer 20 kilometer ten zuiden van Drachten. Het dorp en het buitengebied ademen karakter en het is een geliefde plek om te wonen, mede vanwege de ligging ten opzichte van de snelweg A7 en steden als Drachten en Heerenveen. INDELING Begane grond: Bewonder de fraai gerestaureerde voorgevel van deze woonboerderij en loop naar de entree, die aan de linkerzijde is. Hier ziet u een fraaie voordeur met deurrooster, die toegang geeft tot een ruime ontvangsthal. Sfeermakers zijn de houten vloer en de hardhouten, klassieke bordestrap. Naast deze trap is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde, over de hele breedte van de woonboerderij, is de sfeervolle woonkamer met een stijlvol balkenplafond, houten vloer en een schouw met houtkachel. Er is niet alleen ruimte voor een zitgedeelte, maar ook voor een royale eettafel. Achter de paneeldeuren is een ruime, inpandige bergkast en de schuifdeuren bij het zitgedeelte geven toegang tot een fraaie werkruimte. In de keuken staat een moderne hoekopstelling, waarvan het aanrechtblad en de achterwand in een fraaie kleurstelling zijn uitgevoerd. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. In het achterste deel van de woonboerderij zijn een grote multifunctionele ruimte, een was/cv-ruimte, bijkeuken, een slaapkamer en een badkamer. Dit biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en om vanuit huis te werken, maar een andere invulling is uiteraard ook mogelijk. De multifunctionele ruimte, ingericht als tv-kamer, heeft een ruime opzet en een grote pui met openslaande deuren. Een stalraam en houten gebinten bepalen de sfeer in de bijkeuken, die veel praktische bergruimte biedt. Aan de andere zijde van de woonboerderij is de master bedroom met openslaande tuindeuren. Dit is een kamer met sfeer, mede dankzij het patroonbehang en de gekozen kleuren van de vloer en de wandafwerking. In de naastgelegen badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Voor opslag, hobby of het vergroten van het woongedeelte biedt het achterste deel van de woonboerderij veel potentie. Nu staan er onder andere een caravan en een vouwwagen, die via de dubbele deuren in no-time op het erf staan. Het zicht op de houten gebinten en de dakconstructie met riet is zeer karaktervol. Aansluitend is de voormalige koeienstal, die nu als berging en hobbyruimte in gebruik is. Als u op zoek bent aan ruimte, dan bent u hier aan het juiste adres! 1e Verdieping: Het voorste deel van de woonboerderij biedt ruimte aan een fraaie overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is optimaal ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Een van de kamers grenst aan een berging, die verbouwd kan worden tot inloopkast en de algehele afwerking van deze verdieping is, net als de rest van de woonboerderij, zeer goed. Ook is vanaf de overloop de verdieping van de schuur bereikbaar waar al naar gelang meerdere kamers kunnen worden gerealiseerd. Tuin: Met een totale oppervlakte van 5340 m2 biedt dit perceel alle ruimte voor de tuin- en natuurliefhebber. Mooie bomen, het grasveld en overige beplanting bepalen de sfeer en aan de linkerzijde, naast de klimboom, staat een praktisch houten tuinhuis. De oprijlaan, richting de schuur en carport, is aan de andere zijde van het perceel. Verder ziet u rondom de woonboerderij een fijne speelplek voor de kinderen en een groot terras, waar privacy volop aanwezig is. Het achterste deel van het perceel, waar een schuur van circa 14 x 10 meter staat, is zeer geschikt om dieren te houden en ruimte voor een moestuin is er volop. Het uitzicht naar het open landschap is van ongekende schoonheid. Wonen buiten de stad is nog niet zo mooi geweest… Historie (bron wijnjewoude.net) Een van de oudste bewijzen van menselijke aanwezigheid die ooit in ons land is gevonden is de zogenaamde vuistbijl van Wijnjeterp, die te bezichtigen is in het streekmuseum in het nabijgelegen Gorredijk. Verder zijn er in de omgeving werktuigen en andere vondsten ontdekt, die bewijzen dat hier vroeger nomadische jagersstammen rondtrokken. In een oud manuscript uit 1315 duikt de naam Weningawalda op, als benaming van de streek rondom Wijnjeterp. Wijnjewoude was één van de boerennederzettingen op de zandrug ten zuiden van het Koningsdiep. Heidevelden bepaalden het landschap ten noorden en zuiden van deze zandrug. Naar het noorden gingen die over in de moerasbossen en in het zuiden lagen de ontoegankelijke hoge venen. Op de zandrug werd door de boeren hoofdzakelijk rogge en boekweit verbouwd. Het vee, hoofdzakelijk schapen en koeien, liet men grazen in de gemeenschappelijke scharren. Van een agrarische dorpsgemeenschap is Wijnjewoude de laatste 50 jaar veranderd in een forensendorp. ALGEMEEN / GOED OM TE WETEN: - 38 zonnepanelen op het dak van de woonboerderij en de voormalige stal - Fantastisch perceel van 5340 m2 - Vier slaapkamers en twee badkamers - Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en voor een kantoor/praktijk aan huis - Grote schuur, voormalige stal en bijgebouwen voor diverse doeleinden - Gunstige ligging ten opzichte van Drachten, Heerenveen en de snelweg A7 - Goede isolerende voorzieningen: Energielabel B Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:weinterp34.nl