Knobbelzwaan 239648 DA WildervankVerspreide huizen

Exclusieve villa aan het water – Knobbelzwaan 23, Wildervank Droomt u van een villa met volop luxe, ruimte, privacy en comfort in een rustige, natuurlijke omgeving? Deze unieke woning op het einde van de landtong aan het Langebosche zeilmeer combineert een schitterende ambiance met duurzame oplossingen en een tuin die uitnodigt om elk seizoen te genieten. Of u nu ontspant in de lichte serre in het vroege voorjaar, zomers dineert op het terras met uitzicht over het meer, of een frisse duik neemt vanaf uw eigen aanlegsteiger: dit huis biedt het allemaal. Hoogwaardige bouw en comfort Deze onder architectuur gebouwde villa straalt klasse en degelijkheid uit. De woning is praktisch ingedeeld en ontworpen met oog voor detail. Op de begane grond vindt u o.a. een sfeervolle living (75 m²) met haardpartij en vanuit iedere hoek een prachtig uitzicht op de omgeving, een open keuken (18 m²) voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken (10 m²) én een hoogwaardige wellness-ruimte c.q. badkamer (12 m²) met sauna en toilet, aansluitend bevindt zich de royale aangebouwde garage (41 m²). De verdieping biedt vier slaapkamers respectievelijk (38 m², 19 m², 16 m² & 10 m²) waarvan de kleinste kamer uitstekend dienst kan doen als kantoor of kledingkamer. De badkamer (9 m²) is een absolute eyecatcher met een teakhouten vloer, dubbele inloopdouche en een vrijstaand ligbad. Een apart toilet wordt geboden. Via een vlizotrap bereikt u een ruime zolder met veel bergruimte. Duurzaamheid en energielabel A+++ De villa is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Dankzij 35 (!) zonnepanelen en een warmtepomp (2023) geniet u van comfort mét lage energielasten. Voor warm water is de woning uitgerust met een moderne elektrische boiler en in de keuken met een Quooker. Buitenleven op z’n best Het perceel van 1.483 m² is prachtig aangelegd en garandeert optimale privacy. De ruime oprijlaan met elektrische poort biedt mogelijkheden voor het stallen van meerdere voertuigen. In de tuin geniet u van meerdere zonnige terrassen en een stijlvolle serre met glazen harmonicadeuren, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan het water beschikt u over een royale aanlegsteiger én een aangebouwd boothuis met takelinstallatie, zodat uw boot eenvoudig uit het water kan worden gehaald en in perfecte conditie blijft. Indeling in het kort Begane grond • Ruime hal met vide en toilet • Living met open keuken, haardpartij, grote raampartijen en openslaande deuren naar tuin en serre • Luxe open keuken met o.a. inductie, combioven, koelkast, koffiezetmachine en Quooker • Welnessruimte met sauna, douchegelegenheid en toilet • Bijkeuken, technische ruimte en dubbele garage Eerste verdieping • Vier slaapkamers, het creëren van een vijfde of zesde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. • Hoogwaardige badkamer met teakhoutenvloer, dubbele douche, ligbad en een apart toilet. Zolder • Ruime beloopbare zolder. Extra’s • Eigen boothuis • Energielabel A+++ (35 zonnepanelen en warmtepomp) • Airco in slaapkamer • Waterontharder • Afgewerkt met hoogwaardige materialen • Prachtig gelegen op het einde van de landtong Deze villa biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, luxe en duurzaamheid. Een perfecte plek om te wonen, werken en genieten van het water en de natuur