M. Hardenbergstraat 99648 LD WildervankWildervank

Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1952 combineert authentieke charme met modern wooncomfort en energiebesparende voorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt onder andere over 10 zonnepanelen (2021), spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en HR++-beglazing op de begane grond. Het buitenwerk is in 2024 nog geschilderd, terwijl de gevel voorzien is van kunststof bekleding. Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin met royale terrasoverkapping, een carport en een vrijstaande stenen garage met bergzolder en elektra. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot toilet. De L-vormige woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval. De woonkeuken bevindt zich in de royale uitbouw en is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de achterentree en de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Zolder Bergzolder. Tuin & omgeving De tuin is keurig aangelegd met diverse zitplekken en is goed onderhouden. De royale aluminium terrasoverkapping biedt beschutting bij alle weersomstandigheden. De carport zorgt voor een overdekte parkeerplaats, terwijl de vrijstaande stenen garage met bergzolder – voorzien van verwarming en elektra – veel extra bergruimte biedt. De woning ligt aan een rustige weg in Wildervank, op korte afstand van het centrum van Veendam. Daar vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en sport- en recreatiefaciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn er in de directe omgeving wandel- en fietsroutes langs groene singels en waterpartijen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bereikt u Groningen en omliggende dorpen binnen circa 25 minuten. Bijzonderheden; *Bouwjaar 1952 *Woonoppervlakte ca. 87 m²; *Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie); *10 zonnepanelen (2021); *HR++-beglazing op de begane grond; *Kunststof gevelbekleding met screens en zonnescherm; *Schilderwerk buitenom (2024); *Carport (aluminium); *Vrijstaande stenen garage met bergzolder, verwarming en elektra; *Terrasoverkapping (aluminium); *Royale uitbouw ten behoeve van de woonkeuken.