Nijverheidskade 809648 JK WildervankWildervank

Vrijstaand wonen aan het water – Nijverheidskade 80, Wildervank! Aan de rustige Nijverheidskade in Wildervank staat deze charmante vrijstaande woning met garage en een royale tuin op een ruim perceel. De woning ligt aan een doodlopende straat, aan het water, waardoor je geniet van rust en privacy. Met vier slaapkamers, een aangebouwde serre en een diepe tuin met vijver en berging is dit een plek die veel te bieden heeft. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel A+, een hybride warmtepomp, airco en zonnepanelen. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De woning ligt in Wildervank, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en de ligging langs de kanalen. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen vind je in de nabije omgeving. Het centrum van Veendam, met een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod én een treinstation, ligt op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de N33 en N366 zijn steden als Groningen, Assen en Winschoten snel bereikbaar. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de ramen tot aan de vloer op. Hierdoor is het een heerlijke lichte ruimte met uitzicht over het kanaal. De woonkamer loopt door in het eetgedeelte met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, inductiekookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, die als tweede leefruimte gebruikt kan worden en een prachtig uitzicht biedt over de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer welke ook in gebruik kan worden genomen als bijvoorbeeld een speel- of kantoorkamer. De aangebouwde garage is via de serre te bereiken en is voorzien van elektrische deur, water en verwarming. Eerste verdieping: hier zijn drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch en licht, waarbij de grootste slaapkamer zicht biedt op de heerlijke tuin. De badkamer is strak en tijdloos afgewerkt met een douche, wastafel met bijbehorend meubel en een tweede toilet. Buitenruimte: de achtertuin is een waar paradijs: ruim, groen en sfeervol ingericht met een vijver, veel groen en meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging die zich uitstekend leent voor opslag of hobbyruimte. Dankzij de diepte en de ligging geniet je hier volop van rust en privacy. Aan de voorzijde van de woning is er bovendien veel ruimte om meerdere auto’s te parkeren. INFO: - Energielabel A+; - Aangebouwde serre; - Vier slaapkamers; - Aangebouwde garage; - Ruim perceel; - Heerlijke groene tuin; - Prachtige ligging; - Niet bewoningsclausule van toepassing. Kortom: Nijverheidskade 80 is een veelzijdige vrijstaande woning met o.a. een royale tuin, zonnepanelen, serre en garage. Een heerlijke plek voor wie vrij wil wonen aan het water, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.