Nijverheidskade 849648 JK WildervankWildervank

Karakteristiek vrijstaand woonhuis op een uitzonderlijk royaal perceel, aan meerdere zijden omringd door water. Deze statige woning combineert sfeervolle elementen zoals glas-in-looddetails en een spekstenen houtkachel met diverse recente verbeteringen. Zo is in 2025 een nieuwe woonkeuken geplaatst, is de indeling aangepast met ensuite deuren en zijn onder meer het plafond in de keuken en deel van de woonkamer, een groot deel van de elektra en de vloeren op de begane grond vernieuwd. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer op de begane grond, een riante vrijstaande stenen garage met hobbyruimte/bar en airconditioning én een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen is dit een bijzonder compleet geheel. De woning is bovendien levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De royale tuin aan het water, met aanlegmogelijkheden voor een boot, maakt de unieke ligging compleet. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe-/trapkast en de karakteristieke trapopgang met glas-in-looddetails. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, spekstenen houtkachel en glas-in-loodaccenten. Het vernieuwde plafond en de grote raampartijen dragen bij aan de verzorgde en lichte uitstraling. De woonkeuken is in 2025 vernieuwd en vormt een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen. De keuken is voorzien van diverse ATAG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met koolstoffilter, vaatwasser, koelkast en koffiemachine. Ook is er een Quooker aanwezig. Bij de verbouwing is een muur verplaatst en zijn ensuite deuren aangebracht, waardoor een fraaie verbinding tussen de verschillende leefruimtes is ontstaan. De keuken heeft daarnaast een nieuwe airco voor koelen en verwarmen. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Via de achterhal bereikt u het separate toilet met hangcloset en fonteintje en de moderne badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en designradiator. De praktische was-/stookruimte biedt plaats aan de wasmachine en de cv-installatie (Nefit Trendline, 2017, eigendom). Verder beschikt de woning over een royale kelder met een stahoogte van circa 1,90 meter en een waterontharder. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel en meerdere kamers zijn voorzien van een eigen wastafel(meubel). De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel, douche en een recent geplaatst dakraam. Deze badkamer wordt momenteel niet gebruikt. Vanuit de badkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, een extra slaapkamer en een praktische bergruimte. Deze verdieping biedt daarmee volop aanvullende slaap-, werk- of bergruimte. Tuin & omgeving De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Het geheel is fraai aangelegd en wordt aan meerdere zijden omringd door water. Direct bij de woning ligt een royaal terras met karakteristieke oude waaltjes en een groot elektrisch uitklapbaar zonnescherm. Verder vindt u hier een ruim gazon, meerdere terrassen en een vlonderterras aan het water. Voor het aanmeren van een boot zijn aanmeerpalen in beton aangebracht. Verspreid over het perceel staan twee vrijstaande houten tuinhuizen, beide voorzien van elektra. Eén daarvan beschikt over een veranda en vormt een fijne plek om beschut van de tuin te genieten. Ook zijn er een buitenkraan en houtopslag aanwezig. De riante vrijstaande stenen garage biedt aanzienlijk meer dan alleen stallingsruimte. Op de begane grond beschikt deze over elektra, een elektrische garagedeur, smeerkelder, werkbank en een oude keuken met inductiekookplaat. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, die momenteel is ingericht als sfeervolle hobby-/mancaveruimte met bar, houten parketvloer en een 5 kW-airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. Daarboven bevindt zich nog een bergzolder. Op de garage liggen 14 zonnepanelen. De garage is daarnaast voorzien van nieuwe lateien en in 2024 is een nieuwe zinken dakgoot aangebracht. De ligging aan het water, het vele groen en de royale buitenruimte zorgen voor een bijzondere combinatie van rust, privacy en volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven en varen. Wildervank biedt een prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. In het dorp vindt u diverse dagelijkse voorzieningen en ook het centrum van Veendam ligt op korte afstand. Via de nabijgelegen N33 en A7 zijn onder andere Groningen, Assen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Karakteristieke vrijstaande woning, aan meerdere zijden omringd door water; * Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond; * Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op de begane grond; * Nieuwe woonkeuken geplaatst in 2025; * Moderne badkamer op de begane grond met vloerverwarming; * Groot deel van de begane grond voorzien van nieuwe klik-pvc-vloeren; * Veel elektra vernieuwd; * Nieuw plafond in de keuken en deel van de woonkamer; * 14 zonnepanelen op de garage; * Dubbele vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing; * Riante vrijstaande stenen garage met verdiepingen, hobbyruimte, bar en airconditioning; * Begane grond voorzien van airco uit 2024; * De woning heeft aan de zuidkant een volledig nieuwe zinken dakgoot; * In 2024/2025 volledig geschilderd en gerestaureerd buitenom; * Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, ruim gazon en twee houten tuinhuizen; * Vlonderterras aan het water en betonnen aanmeervoorzieningen voor een boot; * Waterontharder blijft achter.