Torenstraat 1209648 CW WildervankBoven-Wildervank

Karakteristieke vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden aan de Torenstraat in Wildervank. Aan de Torenstraat 120 in Wildervank staat deze vrijstaande woning uit circa 1900, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 775 m². Een woning met karakter, veel leefruimte en een groene, besloten tuin rondom. Het geheel biedt volop kansen voor een koper die de handen uit de mouwen wil steken en de woning naar eigen wens wil moderniseren en verbeteren. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², meerdere slaapkamers verdeeld over twee woonlagen en diverse bijgebouwen, is dit een woning met veel potentie. Begane grond Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), een radiator en toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de hal bereikt u onder andere een slaapkamer/washok met vaste kast en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er toegang tot de kelder, waar zich de watermeter bevindt. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houten vloer, radiator en karakteristieke glas-in-loodramen met voorzetraam. Het plafond is afgewerkt met hout, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookplaat. De keuken vertoont verzakkingen en biedt toegang tot de steile trap naar de verdieping. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is compact en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Vanuit de achterhal zijn het toilet en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ketel-/bergruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. In meerdere ruimtes zijn sporen van lekkage zichtbaar. De ketelruimte herbergt de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en biedt extra bergruimte. Tuin & omgeving Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin met volop privacy dankzij de aanwezige bomen en beplanting. De tuin biedt alle ruimte om deze naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met meerdere terrassen, een gazon of een moestuin. Op het terrein bevindt zich een vrijstaande schuur op betonplaat met puntdak, ideaal voor opslag of hobbygebruik. De woning is gelegen aan de Torenstraat in Wildervank, in een rustige en groene woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting onder andere Veendam en Groningen in de nabijheid. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op royaal perceel van 775 m² * Bouwjaar circa 1900 * Woonoppervlakte ca. 131 m² * Intergas cv-ketel (2015) * 8 zonnepanelen aanwezig * Grotendeels dubbel glas / HR++ * Meerdere slaapkamers, waaronder slaap- en badkamermogelijkheid op de begane grond * Aandachtspunten zoals verzakkingen, scheeflopende vloeren en zichtbare lekkagesporen