Zwarthalszwaan 79648 DD WildervankVerspreide huizen

Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 800 m², biedt deze vrijstaande villa alles wat u zoekt in comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A+++, 37 zonnepanelen (2022), een warmtepomp, een waterontharder én slimme thermostaatregeling via het Watts Vision Smart Home System (2024). De woning is perfect onderhouden met onder andere recent schilderwerk buitenom (2024) en nieuwe dubbele HR++-beglazing (2023). De open keuken en badkamer zijn in 2018 gemoderniseerd. De voormalige garage kan, naast de al aanwezige werkkamer op de begane grond, tevens als kantoor of hobbyruimte dienen. In de achtertuin hebben de huidige eigenaren een fraaie tuinkamer gerealiseerd, welke met glazen schuifwanden is af te sluiten. De zonnige achtertuin op het zuiden en de ligging aan het vaarwater met eigen steiger maken het geheel compleet. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming op, die zorgt voor een luxe en comfortabele sfeer. De ruime hal biedt toegang tot het hangcloset met fontein, garderobekast, werkkamer, bijkeuken en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol door de grote raampartijen, openslaande terrasdeuren en de sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken (2018) is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met plasmafilter, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een werkkamer, ook ideaal als tweede zithoek of speelruimte voor de kinderen. De bijkeuken is praktisch ingericht met plaats voor de wasmachine en droger, de warmtepomp, een 100-liter elektrische boiler en de waterontharder. Vanuit hier is ook de inpandige berging bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een overloop met praktische schuifdeur, wat bijdraagt aan een rustige en ruimtelijke indeling. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning (2025) voor extra comfort op warme dagen. De stijlvolle badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat hangcloset aanwezig. Zolder Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin & omgeving De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Door de gunstige ligging geniet u hier heerlijk van de zon. Of u nu houdt van loungen, tuinieren of buiten eten met vrienden, deze tuin biedt het allemaal. De houten berging, nu in gebruik voor houtopslag en fietsen, is ideaal voor praktische opslag. Daarnaast beschikt u over een ruime, inpandige schuur, perfect voor het veilig bewaren van tuinspullen, fietsen of gereedschap. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de eigen steiger (vernieuwd in 2022) aan het water, een fijne plek om te ontspannen of een bootje aan te meren. Vanuit de tuinkamer heeft u een schitterend uitzicht over het Langebosche zeilmeer. De woning ligt in een waterrijke woonwijk in Wildervank, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. De omgeving is bovendien ideaal voor natuurliefhebbers met veel wandel- en fietsroutes langs het water en door het groen. Recreatiegebied Borgerswold is op zeer korte afstand gelegen. Dankzij de ligging nabij de N33 en A7 bent u binnen ca. 25 autominuten in Assen en/of Groningen. Bijzonderheden; *Volledig gasloos; *Energielabel A+++; *37 zonnepanelen (2022); *Warmtepomp & 100L boiler (2022); *Waterontharder (2022); *Smart Home thermostaat (2024); *Keuken en badkamer vernieuwd in 2018; *Airco (2025); *Schilderwerk buitenom (2024); *Nieuwe beglazing (2023); *Vernieuwde steiger (2022) *Begane grond voorzien van pvc visgraatvloer met vloerverwarming.