Callenburghlaan 104797 BW WillemstadNoordlangeweg

Exclusieve vrijstaande semi-bungalow met riante tuin en optimaal wooncomfort Op een rustige en zeer gewilde locatie in Willemstad, aan de Callenburghlaan 10, bevindt zich deze hoogwaardige vrijstaande semi-bungalow. Deze stijlvolle woning combineert een doordachte, levensloopbestendige indeling met een uitzonderlijk gevoel van ruimte, privacy en comfort. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 698 m², vormt dit object een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en veelzijdigheid. Indeling Begane grond De representatieve entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u een multifunctionele kamer aan de voorzijde, uitermate geschikt als exclusief thuiskantoor of comfortabele vierde slaapkamer. De hoogwaardige visgraat parketvloer en strakke wand- en plafondafwerking zorgen direct voor een elegante eerste indruk. De royale living vormt het absolute middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin baadt deze ruimte in het daglicht en ontstaat er een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle schouw met geïntegreerde haard, het hoge plafond met zichtbare balken en de verfijnde afwerking dragen bij aan een warme, luxueuze ambiance. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig, vrij uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De open trapopgang versterkt het ruimtelijke karakter. De U-vormige keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Aangrenzend bevindt zich een tussenhal met toegang tot de bijkeuken, voorzien van een extra keukenopstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Deze staat in directe verbinding met een royale slaapkamer met inloopkast, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gelijkvloers en toekomstbestendig wonen. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de overloop met vide, die een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte creëert. De afgesloten vide beschikt over een royale kastenwand met schuifdeuren, een tweede toiletruimte en toegang tot de tweede badkamer en twee volwaardige slaapkamers. De luxe uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met jacuzzi-functie, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator, een plek om in alle rust te ontspannen. De slaapkamers zijn ruim en prettig ingedeeld. Eén van de kamers biedt bovendien toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De rondom gelegen tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt een oase van rust en privacy. De zonnige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een terras grenzend aan de woonkamer en is ingericht met meerdere sfeervolle zitplekken, een strak vormgegeven vijver, een verzorgd gazon en volwassen beplanting. Een achterom maakt het geheel compleet. Overig Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische berging voor fietsen. Kenmerken • Bouwjaar 1976 • Perceel 698m2 • Woonoppervlakte 190m2 • Energielabel B • 18 zonnepanelen (elk 300 WP) • Tuin op het zuidwesten • Multifunctionele ruimte (nu in gebruik als kantoorruimte). • 3 slaapkamers mogelijkheid voor 4 • 2 badkamers • Mechanische ventilatie • Elektrische vloerverwaming in keuken, bijkeuken en douche beneden • CV-ketel Remeha Calenta Ace 2021 • Hybride warmtepomp Intergas Xtend 2024 • Buitenmuren geïsoleerd met enverifoam 60 mm (2022) • Windvaste elektrische screens rondom de woning • Bruikleenovereenkomst van ca. 62 m² van de achtertuin • Levensloopbestendig • Rustig en veel privacy Kortom: een royale, comfortabele en veelzijdige woning op een rustige locatie, perfect voor gezinnen én voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte. Waarom wonen in Willemstad? Wonen in Willemstad betekent genieten van rust, ruimte en historie. Dit charmante vestingstadje aan het Hollands Diep biedt een unieke combinatie van natuur, water en een sfeervol historisch centrum. U woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting de Randstad en Brabantse steden. Hier combineert u comfortabel wonen met het buitengevoel, elke dag weer. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Callenburghlaan 10 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.