Groenstraat 304797 BB WillemstadWillemstad

Karaktervolle tussenwoning met moderne luxe in het hart van vestingstad Willemstad Wonen in een historisch pand met alle comfort van nu? Deze unieke tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, uit 1948 combineert karakteristieke elementen met moderne gemakken en is gelegen op een royaal perceel van 292 m² eigen grond, midden in de sfeervolle kern van vestingstad Willemstad. De woning ligt in een rustige straat in het op loopafstand van de jachthaven, winkels, horeca en het gezellige oude centrum. Bovendien zijn steden als Rotterdam, Dordrecht, Breda en Roosendaal middels de uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Bijzonder aan deze woning is het voormalige koetshuis, dat grenst aan de woning en is omgebouwd tot een praktische garage/berging. Vanuit de tuin heeft u zicht op de karakteristieke koepelkerk, de gereformeerde kerk en zelfs op de de molen – u bevindt zich hier echt in het hart van de vesting. Wonen met ruimte en sfeer Via de hal/entree betreedt u de royale woonkamer, waar de ruimte meteen opvalt. De moderne open keuken vormt het kloppende hart van het huis, met een groot kook- en spoeleiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een Quooker. Deze keuken stamt uit 2018, het jaar waarin ook de aanbouw is gerealiseerd met daarin onder andere een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. De aanbouw is volledig geïsoleerd en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de brede, diepe achtertuin op het zuidoosten – een heerlijke plek om te ontspannen, met volop privacy en zicht op het historische stadsbeeld. Indeling met mogelijkheden De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een badkamer ensuite – ideaal voor gasten of gelijkvloers wonen. Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar op speelse wijze vier slaapkamers zijn gerealiseerd, evenals een tweede badkamer. Op deze verdieping is bovendien verrassend veel kastruimte aanwezig. Boven het voormalige koetshuis bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer met daarboven nog een extra slaapgelegenheid, perfect als logeerruimte of kinderslaapkamer. Authentieke details en moderne voorzieningen Sfeervolle glas-in-loodramen met voorzetbeglazing, een gezellige open haard en een solide houten vloer dragen bij aan de karaktervolle uitstraling van de woning. Tegelijkertijd is het huis helemaal van deze tijd. Genieten van het buitenleven De royale tuin is op het zuidoosten gelegen en biedt elk moment van de dag wel een zonnig plekje. Achterin de tuin staat een houten berging (bedekt met pannen) en een overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er nog een tweede houten berging aanwezig – ideaal voor gereedschap of hobby’s. Kenmerken van de woning - 12 zonnepanelen - Een Hybride warmtepomp - Energielabel C - Vloerverwarming op de Begane grond - Royale aanbouw 2018 - Moderne keuken 2018 - Modern toilet 2018 - Levensloopbestendige woning - Dubbele beglazing - Glasvezel - Elektrische laadpaal - 2 badkamers - De achtergevel is zeer recentelijk opnieuw geschilderd Een uniek huis vol karakter, ruimte en comfort – perfect voor gezinnen of levensgenieters die willen wonen in de historische kern van Willemstad. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen!