Burgemeester Padmosweg 1003648 BK WilnisWilnis Dorp

ENGLISH TRANSLATION BELOW DUBBELE BEWONING MOGELIJK! HERENWEG 123 EN BURGEMEESTER PADMOSWEG 100 TE WILNIS Ruimte, Comfort en Mogelijkheden – Twee Volwaardige Woningen op Eén Perceel – Op een royaal perceel treft u deze unieke kans: twee zelfstandige woningen met ieder een eigen tuin en (dubbele) garage. Welkom op dit unieke domein waar comfort en veelzijdigheid samenkomen. Deze bijzondere eigendom omvat een ruime hoofdwoning en een volledig zelfstandige tweede woning, ideaal voor dubbele bewoning, een zorgsituatie of als combinatie van wonen en werken. Hoofdwoning (Herenweg 123) – Ruimte en luxe De hoofdwoning, gebouwd rond 1996, ademt klasse, ruimte en degelijkheid uit. De woning is zeer royaal en opgebouwd met duurzame materialen. U komt binnen in een indrukwekkende hal met vide en glas-in-loodraam. De woonkamer is licht en royaal, voorzien van een open haard en een eet- en zitgedeelte. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens de zeer ruime master bedroom met eigen badkamer en vaste kasten. En als bijzonder extra: een eigen wijnkelder, bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Indeling Begane grond Een elektrisch bedienbare toegangspoort biedt toegang tot het perceel met ruime parkeergelegenheid. Bij binnenkomst stapt u in een indrukwekkende hal met vide, waar het daglicht via het glas-in-loodraam mooi naar binnen valt. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar boven en de verschillende leefruimtes. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard en grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. De eethoek is ideaal gepositioneerd voor diners met uitzicht op het groen. Aan de zijkant van de woning ligt een rustige werkkamer, perfect voor thuiswerken. De ruime keuken is een fijne centrale plek in huis, voorzien van een granieten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u direct de bijkeuken in met aansluitingen voor wasmachine en droger. Achterin de woning bevindt zich de master bedroom, voorzien van ingebouwde kastruimte en met directe toegang tot de complete badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hal is ook de inpandige dubbele garage (biedt ruimte voor 2 of 3 auto's) bereikbaar, evenals de wijnkelder in het souterrain, die via een vaste trap te bereiken is. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie zeer royale slaapkamers met dakramen die zorgen voor veel licht. De centrale overloop kijkt uit op de vide en verbindt de ruimtes op natuurlijke wijze. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kap. Uitbreiding naar meer slaapkamers is mogelijk. Tweede woning (Burgemeester Padmosweg 100) – Volledig zelfstandig Op het perceel bevindt zich tevens een compacte, maar volwaardige tweede woning met royale tuin en vrijstaande stenen garage. De woning is slim ingedeeld met een eigen entree, een gezellige woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf of als investering voor verhuur. Buitenruimte en ligging: De woningen bevinden zich op een royaal perceel met veel groen, voldoende parkeergelegenheid en een goede afscheiding tussen de hoofd- en tweede woning voor optimale privacy. De ligging is rustig, maar toch centraal, met voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Zoekt u een ruim huis met karakter, waar mantelzorg of werken aan huis op een stijlvolle manier geïntegreerd kan worden? Dan is dit een buitenkans. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Herenweg 123 wordt ook separaat te koop aangeboden voor € 1.250.000,- kosten koper. De woningen zijn bouwkundig en kadastraal zeer eenvoudig van elkaar te splitsen/scheiden. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. DUAL OCCUPANCY POSSIBLE! HERENWEG 123 AND BURGEMEESTER PADMOSWEG 100, WILNIS Space, Comfort, and Versatility – Two Full Residences on One Plot On a generous plot of land, this unique opportunity awaits: two independent homes, each with its own garden and (double) garage. Welcome to this exceptional estate where comfort and versatility come together. This distinctive property includes a spacious main residence and a fully self-contained second home — ideal for dual occupancy, a care arrangement, or a stylish live-and-work combination. Main Residence (Herenweg 123) – Space and Luxury Built around 1996, the main house exudes class, space, and solid craftsmanship. The property is exceptionally spacious and constructed with durable materials. You enter through an impressive hallway with a gallery landing and stained-glass window. The living room is bright and generous, featuring a fireplace and both dining and sitting areas. The kitchen is equipped with a granite countertop and built-in appliances. On the ground floor, you’ll also find a very spacious master bedroom with its own bathroom and built-in wardrobes. As a special feature, there’s also a private wine cellar, accessible via a fixed staircase from the hallway. Layout Ground Floor An electric gate provides access to the property, which offers ample parking. Upon entering, you step into an impressive hallway with a gallery landing, where daylight beautifully filters through the stained-glass window. From here, you have access to the restroom, staircase, and various living spaces. The large and inviting living room features a fireplace and big windows overlooking the garden. The dining area is ideally positioned for dinners with a view of the greenery. On the side of the house is a quiet study, perfect for working from home. The spacious kitchen serves as a central hub of the home, fitted with a granite worktop, generous cabinet space, and several built-in appliances. From the kitchen, you enter the utility room with connections for a washing machine and dryer. At the rear of the home lies the master bedroom, complete with built-in wardrobes and direct access to a full bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. From the hallway, you can also access the integrated double garage (with space for 2–3 cars), as well as the wine cellar in the basement, reached via a fixed staircase. First Floor The upper floor offers three very spacious bedrooms with skylights providing plenty of natural light. The central landing overlooks the gallery and connects the rooms naturally. There is also storage space under the sloping roof, and additional bedrooms could be created if desired. Second Residence (Burgemeester Padmosweg 100) – Fully Independent On the same plot stands a compact yet complete second residence with a generous garden and detached brick garage. This home is smartly laid out with its own entrance, a cozy living room, kitchen, bedroom, and bathroom. Ideal as a granny flat, guesthouse, or rental investment. Outdoor Space and Location Both homes sit on a large, green plot with ample parking and a clear boundary between the main and secondary residences, ensuring optimal privacy. The location is peaceful yet central, with amenities, shops, and public transport all close by. If you’re looking for a spacious home full of character, where multi-generational living, care arrangements, or working from home can be seamlessly and stylishly integrated, this is a rare opportunity. You are warmly invited for a viewing! Herenweg 123 is also offered separately for €1,250,000 (buyer’s costs). The two residences can be **easily divided both structurally and legally (cadastral separation possible).