Herenweg 1233648 CC WilnisWilnis Dorp

ENGLISH TRANSLATION BELOW HERENWEG 123 TE WILNIS Ruimte, Comfort en Mogelijkheden. Welkom op dit unieke domein waar comfort en veelzijdigheid samenkomen. Deze villa is gebouwd rond 1996 en ademt klasse, ruimte en degelijkheid uit. De woning is zeer royaal en opgebouwd met duurzame materialen. Dit huis biedt volop ruimte, privacy en mogelijkheden. Denk aan levensloopbestendig wonen, thuiswerken of gewoon genieten van alle comfort die deze woning te bieden heeft. U komt binnen in een indrukwekkende hal met vide en glas-in-loodraam. De woonkamer is licht en royaal, voorzien van een open haard en een eet- en zitgedeelte. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens de zeer ruime master bedroom met eigen badkamer en vaste kasten. En als bijzonder extra: een eigen wijnkelder, bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Indeling Begane grond Een elektrisch bedienbare toegangspoort biedt toegang tot het perceel met ruime parkeergelegenheid. Bij binnenkomst stapt u in een indrukwekkende hal met vide, waar het daglicht via het glas-in-loodraam mooi naar binnen valt. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar boven en de verschillende leefruimtes. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard en grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. De eethoek is ideaal gepositioneerd voor diners met uitzicht op het groen. Aan de zijkant van de woning ligt een rustige werkkamer, perfect voor thuiswerken. De ruime keuken is een fijne centrale plek in huis, voorzien van een granieten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u direct de bijkeuken in met aansluitingen voor wasmachine en droger. Achterin de woning bevindt zich de master bedroom, voorzien van ingebouwde kastruimte en met directe toegang tot de complete badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hal is ook de inpandige dubbele garage (biedt ruimte voor 2 of 3 auto's) bereikbaar, evenals de wijnkelder in het souterrain, die via een vaste trap te bereiken is. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie zeer royale slaapkamers met dakramen die zorgen voor veel licht. De centrale overloop kijkt uit op de vide en verbindt de ruimtes op natuurlijke wijze. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kap. Uitbreiding naar meer slaapkamers is mogelijk. Buitenruimte en ligging: De woning bevindt zich op een royaal perceel met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De ligging is rustig, maar toch centraal, met voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Zoekt u een ruim huis met karakter, waar werken aan huis op een stijlvolle manier geïntegreerd kan worden? Dan is dit een buitenkans. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Deze woning wordt eveneens te koop aangeboden in combinatie met Burgemeester Padmosweg 100 te Wilnis met een vraagprijs van € 1.850.000,- k.k. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. HERENWEG 123, WILNIS Space, Comfort, and Possibilities Welcome to this unique estate where comfort and versatility come together. This villa, built around 1996, exudes class, space, and solid craftsmanship. The property is exceptionally spacious and constructed with durable materials. It offers abundant room, privacy, and endless possibilities — whether you’re looking for single-level living, a home office, or simply to enjoy the luxurious comfort this home provides. Upon entering, you are greeted by an impressive hallway with a gallery landing and stained-glass window. The living room is bright and expansive, featuring a fireplace and both dining and seating areas. The kitchen comes equipped with a granite countertop and built-in appliances. On the ground floor, you’ll also find the very spacious master bedroom with its own bathroom and built-in wardrobes. And as a special feature: a private wine cellar, accessible via a fixed staircase from the hallway. Layout Ground Floor An electric gate provides access to the property, offering ample parking space. You enter into an impressive hallway with a gallery landing, where daylight beautifully filters through the stained-glass window. From here, you have access to the restroom, staircase to the upper floor, and the various living areas. The generous and inviting living room features a fireplace and large windows overlooking the garden. The dining area is perfectly positioned for enjoying meals with a view of the greenery. On the side of the house is a quiet study — ideal for working from home. The spacious kitchen serves as a central hub of the home, fitted with a granite worktop, plenty of cabinetry, and several built-in appliances. From the kitchen, you can access the utility room with connections for a washing machine and dryer. At the rear of the house lies the master bedroom, complete with built-in wardrobes and direct access to the full bathroom, which includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. From the hallway, you can also access the integrated double garage (with space for two or three cars), as well as the wine cellar in the basement, which is reached via a fixed staircase. First Floor The upper floor offers three very spacious bedrooms with skylights that provide plenty of natural light. The central landing overlooks the gallery and connects the rooms naturally. There is also storage space under the sloping roof, and the option to create additional bedrooms if desired. Outdoor Space and Location The home sits on a generous plot surrounded by greenery and offers ample parking. The location is peaceful yet conveniently central, with amenities, shops, and public transport all nearby. If you are seeking a spacious home full of character, where working from home can be seamlessly and stylishly integrated, this is a rare opportunity. You are warmly invited for a viewing! This property is also offered for sale in combination with Burgemeester Padmosweg 100 in Wilnis, with an asking price of €1,850,000 (costs for the buyer).